Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

2 Sobe 64 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 193 000 € 3 016 €/m²

Opis nepremičnine

Okolica Pule, dvosobno stanovanje v pritličju novogradnje, 2 parkirni mesti
V okolici Pule, na razdalji 4 km od centra mesta, v ponudbi je nov projekt, ki se sestavlja iz 4 stanovanjskih stavb. Stavbe bodo sestavljale pritličje, prvi in drugi nadstropje s po 5 stanovi na vsakem nadstropju, kar skupaj pomeni 60 stanovanj. Stanovanja bodo opremljena s PVC okni, klimatsko napravo v dnevni sobi, sanitarijami ter bo možna izbira keramike med 4 ponujenimi modeli. Zadevni stan A5 se nahaja v pritličju stanovanjskega bloka A. Skupna površina je 64,19 m2 in se sestavlja iz vhodnega hodnika z garderobo, kopalnice, dveh spalnic, odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico z izhodom na pokrito teraso ter dveh parkirnih mest. Začetek gradnje je predviden za 06/2025., zaključek del pa za 12/2027. DDV je vključen v ceno, kupec ne plača davek na promet nepremičnin. PRIMAMO REZERVACIJE!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 016 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 387 €/m²

Razlika od mediane -11,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 125 €/m²–3 814 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 200 500 € · 64 m² 3 133 €/m² Podobnost 100 %

Pula 199 000 € · 64 m² 3 109 €/m² Podobnost 100 %

Pula 238 700 € · 65 m² 3 672 €/m² Podobnost 98 %

Pula 259 500 € · 62 m² 4 185 €/m² Podobnost 97 %

Pula 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Podobnost 97 %

Pula 191 500 € · 66 m² 2 902 €/m² Podobnost 97 %

Pula 192 000 € · 67 m² 2 866 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 320 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 193 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 64 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 274563

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 193 000 € · Cena na m²: 3 016 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia