Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

2 Sobe 58 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 190 000 € 3 276 €/m²

Opis nepremičnine

Okolica Pule, dvosobno stanovanje v 2. nadstropju novogradnje, parkirišče
V okolici Pule, na razdalji 4 km od centra mesta, v ponudbi je nov projekt, ki se sestavlja iz 4 stanovanjskih stavb. Stavbe bodo sestavljene iz pritličja, prvega in drugega nadstropja s po 5 stanovanji na vsakem nadstropju, kar skupaj predstavlja 60 stanovanj. Stanovanja bodo opremljena s PVC okni, klimatsko enoto v dnevni sobi, sanitarijami ter bo možna izbira keramike med 4 ponujenimi modeli. Zadevno stanovanje A15 se nahaja v drugem nadstropju stanovanjskega objekta A. Skupna površina je 58,09 m2 ter se sestavlja iz vhodnega hodnika z garderobo, kopalnice, dveh spalnic, open space dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico z izhodom na nataknjeno teraso ter parkirnega mesta. Začetek gradnje je predviden za 06/2025., zaključek del pa za 12/2027. PDV je vključen v ceno, kupec ne plača davka na promet nepremičnin. PRIMAMO REZERVACIJE!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 276 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 969 €/m²

Razlika od mediane -17,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 475 €/m²–4 164 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Podobnost 100 %

Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Podobnost 100 %

Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Podobnost 100 %

Pula 258 000 € · 57 m² 4 526 €/m² Podobnost 98 %

Pula 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnost 98 %

Pula 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Podobnost 98 %

Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 290 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 190 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 58 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 274567

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 190 000 € · Cena na m²: 3 276 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia