Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Areál Pula, dvojizbový byt na prízemí novostavby, 2 parkovacie miesta
V blízkosti Puly, vo vzdialenosti 4 km od centra mesta, je ponúkaný nový projekt pozostávajúci zo 4 obytných budov. Budovy budú mať prízemie, prvé a druhé poschodie s 5 apartmánmi na každom poschodí, čo predstavuje celkovo 60 apartmánov. Apartmány budú vybavené PVC stolárskymi výrobkami, klimatizačnou jednotkou v obývacej izbe, toaletami a bude možnosť výberu keramických obkladov medzi 4 ponúkanými modelmi. Apartmán A5 sa nachádza v prízemí obytného domu A. Má celkovú plochu 64.19 m2 a skladá sa z vstupnej haly s šatníkom, kúpeľne, dvoch spální, otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálenským priestorom s prístupom na krytú terasu a dvoch parkovacích miest. Začiatok výstavby je naplánovaný na 06/2025 a dokončenie prác na 12/2027. DPH je zahrnutá v cene a kupujúci neplatí daň z nehnuteľností. PRIJÍMAME REZERVÁCIE!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 016 €/m²

Medián podobných ponúk 3 572 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–3 847 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 200 500 € · 64 m² 3 133 €/m² Podobnosť 100 % Pula 199 000 € · 64 m² 3 109 €/m² Podobnosť 100 % Pula 238 700 € · 65 m² 3 672 €/m² Podobnosť 98 % Pula 259 500 € · 62 m² 4 185 €/m² Podobnosť 97 % Pula 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Podobnosť 97 % Pula 192 000 € · 67 m² 2 866 €/m² Podobnosť 95 % Pula 192 000 € · 67 m² 2 866 €/m² Podobnosť 95 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 320 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #274563 Plocha: 64 m² Izby: 2 Táto varianta 193 000 €
• Apartmán · #274566 Plocha: 45 m² Izby: 1 155 000 €
• Apartmán · #274562 Plocha: 47 m² Izby: 1 163 000 €
• Apartmán · #274567 Plocha: 58 m² Izby: 2 190 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

193 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

64 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

274563

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 193 000 € · Cena za m²: 3 016 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia