Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, monvidal - byt na 1. poschodí s tromi spálňami, výťahom, 2 garážovými státiami
Predávame byt v novostavbe na jednej z najžiadanejších lokalít v Pule, blízko všetkých služieb a len niekoľko minút od centra mesta. Čistá obytná plocha bytu 77 m2, južná orientácia, pozostáva z troch izieb, kúpeľne, obývacej izby a loggie. Byt sa predáva na kľúč s keramickými obkladmi a dverami do izieb podľa želania zákazníka. Byt je vybavený PVC stolárskymi výplňami, klimatizáciou, bezpečnostnými dverami. Byt má 2 parkovacie miesta v garáži. Budova má výťah. Custom ID: iro-222 Energy class: Under construction Contact: Dorijan Damijanić, [email protected], +385 99 495 7754 Poplatok za služby je účtovaný v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 901 €/m²

Medián podobných ponúk 3 227 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 046 €/m²–4 024 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnosť 100 % Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnosť 99 % Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 99 % Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 98 % Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnosť 95 % Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnosť 94 % Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnosť 93 % Pula 269 000 € · 75 m² 3 587 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

81 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

269046

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 2 901 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia