Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 81 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 235 000 € 2 901 €/m²

Opis nekretnine

Pula, monvidal - stan 1. Kat s tri spavaće sobe, liftom, 2 garažna mjesta
Prodajemo stan u novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli blizu svih sadržaja, te samo par minuta udaljenosti od centra grada. Stan neto stambene površine od 77m2 južne orijentacije sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice, dnevnog dijela te loggie.
Stan se prodaje po sistemu ključ u ruke s keramikom i sobnim vratima po želji kupca.
Stan je opremljen PVC stolarijom, klima uređajem, protuprovalnim vratima.
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta u garaži.
Zgrada ima lift.
Šifra objekta: iro-222
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Dorijan Damijanić, [email protected], +385 99 495 7754
Agencijska naknada naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 901 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 208 €/m²

Razlika od medijana -9,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–4 024 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Sličnost 100 %

PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Sličnost 99 %

PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 99 %

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 98 %

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 95 %

PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 94 %

Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 405 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 235 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 81 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 269046

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 235 000 € · Cijena po m²: 2 901 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia