Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 86 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 311 000 € 3 616 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, centrum, pula - 3 izbový byt na prvom poschodí
ISTRA, CENTRUM - 3SS+DB apartmán umiestnený na prvom poschodí kvalitnej a udržiavanej starej budovy. Ide o hodnotný apartmán nachádzajúci sa na samom okraji centra mesta Pula, len niekoľko krokov od všetkého potrebného pre bezpečný a pokojný každodenný život. POPIS APARTMÁNU: Apartmán tak pozostáva z 86,52 m2 obytného priestoru + časti väčšej krytej terasy. Pri vstupe do apartmánu nás privíta dlhší koridor, ktorý spája všetky miestnosti apartmánu a delí ho na časť určenú na bývanie a na spánkovú časť. Na konci koridoru sa nachádza priestranná jedáleň s menším obývacím priestorom, ktorý je umiestnený vedľa mierne oddelenej kuchyne. Jedáleň a kuchyňa majú prístup k väčšej krytej terase, skrytej pred pohľadom, ideálnej na oddych a relaxáciu s výhľadom na časť mesta. Práve terasa odlišuje tento apartmán od ostatných apartmánov v centre Puly, je to zriedkavá príležitosť nájsť apartmán s terasou, teda viac ako apartmán s privátnou terasou skrytou pred pohľadom a v takých rozmeroch. Ďalej apartmán pozostáva z dvoch pohodlných spální, pričom jedna je spojená s treťou spálňou, ktorá podľa potrieb a želaní zákazníkov môže slúžiť ako menší pracovný priestor, detská izba, veľšia šatníčka a podobne. Musíme zdôrazniť, že budúci vlastníci majú možnosť urobiť z tretej spálne súkromnú, takže cez koridor s menšou úpravou si vytvoria samostatný vstup. Okrem toho apartmán obsahuje aj väčšiu úložnú miestnosť a priestrannú kúpeľňu. Budúci vlastníci by mali vedieť, že tento apartmán má v skutočnosti dva vstupy, čo znamená, že stále existuje možnosť rozdeliť ho na dva samostatné apartmány. ĎALŠIE INFORMÁCIE: * Vlastníctvo apartmánu je čisté, vlastník 1/1, žiadne zaťaženie, budova má všetku dokumentáciu (možnosť kúpy na úver) a apartmány sú podlahované. * Možnosť nasťahovania je takmer okamžitá po zakúpení. * Apartmán sa nachádza na ideálnom mieste pre bývanie aj pre turistiku s bezpečnou návratnosťou investície. Pre akékoľvek ďalšie otázky, potrebné informácie alebo záujem o organizovanie prehliadky apartmánu, ako aj jeho lokality, neváhajte nás kontaktovať! Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 616 €/m²
Medián podobných ponúk 3 145 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +15,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 93.

Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 880 €/m²–3 239 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 430 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
311 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
86 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
ID inzerátu
250823

Čo AI našla v popise

Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 311 000 € · Cena za m²: 3 616 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje