Na predaj · Pula · Istarska
Istria, centrum, pula - 3 izbový byt na prvom poschodí
ISTRA, CENTRUM - 3SS+DB apartmán umiestnený na prvom poschodí kvalitnej a udržiavanej starej budovy.
Ide o hodnotný apartmán nachádzajúci sa na samom okraji centra mesta Pula, len niekoľko krokov od všetkého potrebného pre bezpečný a pokojný každodenný život.
POPIS APARTMÁNU:
Apartmán tak pozostáva z 86,52 m2 obytného priestoru + časti väčšej krytej terasy.
Pri vstupe do apartmánu nás privíta dlhší koridor, ktorý spája všetky miestnosti apartmánu a delí ho na časť určenú na bývanie a na spánkovú časť.
Na konci koridoru sa nachádza priestranná jedáleň s menším obývacím priestorom, ktorý je umiestnený vedľa mierne oddelenej kuchyne.
Jedáleň a kuchyňa majú prístup k väčšej krytej terase, skrytej pred pohľadom, ideálnej na oddych a relaxáciu s výhľadom na časť mesta.
Práve terasa odlišuje tento apartmán od ostatných apartmánov v centre Puly, je to zriedkavá príležitosť nájsť apartmán s terasou, teda viac ako apartmán s privátnou terasou skrytou pred pohľadom a v takých rozmeroch.
Ďalej apartmán pozostáva z dvoch pohodlných spální, pričom jedna je spojená s treťou spálňou, ktorá podľa potrieb a želaní zákazníkov môže slúžiť ako menší pracovný priestor, detská izba, veľšia šatníčka a podobne.
Musíme zdôrazniť, že budúci vlastníci majú možnosť urobiť z tretej spálne súkromnú, takže cez koridor s menšou úpravou si vytvoria samostatný vstup.
Okrem toho apartmán obsahuje aj väčšiu úložnú miestnosť a priestrannú kúpeľňu.
Budúci vlastníci by mali vedieť, že tento apartmán má v skutočnosti dva vstupy, čo znamená, že stále existuje možnosť rozdeliť ho na dva samostatné apartmány.
ĎALŠIE INFORMÁCIE:
* Vlastníctvo apartmánu je čisté, vlastník 1/1, žiadne zaťaženie, budova má všetku dokumentáciu (možnosť kúpy na úver) a apartmány sú podlahované.
* Možnosť nasťahovania je takmer okamžitá po zakúpení.
* Apartmán sa nachádza na ideálnom mieste pre bývanie aj pre turistiku s bezpečnou návratnosťou investície.
Pre akékoľvek ďalšie otázky, potrebné informácie alebo záujem o organizovanie prehliadky apartmánu, ako aj jeho lokality, neváhajte nás kontaktovať!
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.
PULA
279 400 € · 87 m²
3 211 €/m²
Podobnosť 99 %
PULA
279 400 € · 87 m²
3 211 €/m²
Podobnosť 99 %
PULA
297 000 € · 88 m²
3 375 €/m²
Podobnosť 98 %
PULA
285 000 € · 88 m²
3 239 €/m²
Podobnosť 98 %
PULA
285 000 € · 88 m²
3 239 €/m²
Podobnosť 98 %
PULA
295 000 € · 88 m²
3 352 €/m²
Podobnosť 98 %
PULA
259 000 € · 83 m²
3 120 €/m²
Podobnosť 97 %
PULA
259 000 € · 83 m²
3 120 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 311 000 € · Cena za m²: 3 616 €/m²
Obytná plocha: 86 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia