Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

4 Pokoje 86 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 311 000 € 3 616 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, centrum, pula - Mieszkanie z 3 sypialniami na pierwszym piętrze
ISTRA, CENTRUM - mieszkanie 3SS+DB położone na pierwszym piętrze zadbanej, starej kamienicy. Jest to cenne mieszkanie położone na samym skraju centrum miasta Pula, zaledwie kilka kroków od niezbędnych udogodnień zapewniających bezpieczne i spokojne codzienne życie. OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie składa się z 86,52m2 powierzchni użytkowej + część większego zadaszonego tarasu. Po wejściu do mieszkania wita nas dłuższy korytarz łączący wszystkie pomieszczenia i dzielący mieszkanie na część przeznaczoną do życia oraz część sypialną. Na końcu korytarza znajduje się przestronny jadalnia z mniejszym salonem, położona obok lekko oddzielonej kuchni. Jadalnia i kuchnia mają dostęp do większego zadaszonego tarasu, ukrytego przed wzrokiem, idealnego do relaksu i wypoczynku z widokiem na część miasta. To właśnie taras wyróżnia to mieszkanie spośród innych w centrum Puli, jest to rzadko spotykana okazja, aby znaleźć mieszkanie z tarasem, a więc mieszkanie z prywatnym, ukrytym przed wzrokiem tarasem o takich wymiarach. Dalej mieszkanie składa się z dwóch komfortowych sypialni, z których jedna jest połączona z trzecią sypialnią, która według potrzeb i życzeń klientów może służyć jako małe biuro, pokój dziecięcy, duża garderoba itp. Należy podkreślić, że przyszli właściciele mają możliwość uczynienia trzeciej sypialni prywatną, tak aby przez korytarz przy niewielkiej modyfikacji uzyskać oddzielne wejście. Oprócz tego mieszkanie dodatkowo posiada większą komorę magazynową oraz przestronną łazienkę. Przyszli właściciele powinni wiedzieć, że to mieszkanie posiada dwa wejścia, co oznacza, że istnieje możliwość podziału na dwa osobne lokale. DODATKOWE INFORMACJE: * Własność mieszkania jest czysta, właściciel 1/1, bez obciążeń, budynek posiada pełną dokumentację (możliwość zakupu na kredyt), a mieszkania są wykończone. * Możliwość wprowadzenia się następuje niemal od razu po zakupie. * Mieszkanie znajduje się w lokalizacji idealnej zarówno do zamieszkania, jak i turystyki, z bezpiecznym zwrotem z inwestycji. W razie dodatkowych pytań, potrzebnych informacji lub chęci zorganizowania prezentacji mieszkania, jak również jego lokalizacji, prosimy o kontakt! Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 616 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 145 €/m²
Różnica względem mediany +15,0 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 93.

Cena za m² jest wyższa niż w 93 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 880 €/m²–3 239 €/m² Porównano z 44 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 430 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 722 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
311 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
86 m²
Pokoje
4
Łazienki
1
ID ogłoszenia
250823

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 311 000 € · Cena za m²: 3 616 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 86 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 44 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.