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Istrien, Zentrum, Pula - 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock
ISTRIEN, ZENTRUM - 3SS+DB Wohnung im ersten Stock eines hochwertigen und gepflegten alten Gebäudes.
Es ist eine wertvolle Wohnung am Rande des Stadtzentrums von Pula, nur wenige Schritte von allen Inhalten entfernt, die für einen sicheren und ruhigen Alltag notwendig sind.
WOHNBESCHREIBUNG:
Die Wohnung besteht somit aus 86,52m2 Wohnfläche und einem Teil einer größeren überdachten Terrasse.
Mit dem Eingang in die Wohnung begrüßt uns ein längerer Korridor, der alle Räume der Wohnung verbindet und die Wohnung in einen Teil für das tägliche Leben sowie einen Schlafbereich unterteilt.
Am Ende des Flurs befindet sich ein geräumiges Esszimmer mit einem kleinen Wohnzimmer, das sich neben einer leicht abgeschiedenen Küche befindet.
Der Essbereich und die Küche haben Zugang zu einer größeren überdachten Terrasse, die vor Blicken verborgen ist, und ideal für Entspannung und Erholung mit Blick auf einen Teil der Stadt.
Es ist die Terrasse, die diese Wohnung von den anderen Wohnungen im Zentrum der Stadt Pula unterscheidet. Es ist eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung zu finden, die eine Terrasse hat, daher eher eine Wohnung, die eine private Terrasse hat, die vor Blicken und diesen Dimensionen verborgen ist.
Darüber hinaus besteht die Wohnung aus zwei komfortablen Schlafzimmern, von denen eines mit dem dritten Schlafzimmer verbunden ist, das je nach den Bedürfnissen und Wünschen der Kunden als kleinerer Büroraum, Kinderzimmer, größerer Walk-in-Schrank usw. dienen kann.
Wir müssen betonen, dass die zukünftigen Besitzer die Möglichkeit haben, das dritte Schlafzimmer privat zu machen, so dass sie durch den Flur mit einer geringfügigen Änderung einen separaten Zugang haben.
Zusätzlich zu all dem oben genannten besteht die Wohnung aus einem größeren Abstellraum und einem geräumigen Badezimmer.
Zukünftige Besitzer müssen wissen, dass diese Wohnung tatsächlich zwei Eingänge hat, was bedeutet, dass immer noch die Möglichkeit besteht, aus einer Wohnung zwei zu machen.
WEITERE INFORMATIONEN:
* Das Eigentum der Wohnung ist ordentlich, der Eigentümer 1/1, ohne Ladung, das Gebäude verfügt über alle Unterlagen (Möglichkeit, mit Kredit zu kaufen), und die Wohnungen sind flach.
* Die Möglichkeit des Einzugs ist fast unmittelbar nach dem Kauf.
* Die Wohnung befindet sich in einem Ort, ideal für das Leben und für den Tourismus mit einer sicheren Rendite.
Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin für die Besichtigung der Wohnung zu organisieren, sowie deren Standort, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 93 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 311 000 € · Preis pro m²: 3 616 €/m²
Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia