Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 86 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 311 000 € 3 616 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, centrum, pula - 3pokojový byt v prvním patře
ISTRA, CENTRUM - byt 3SS+DB se nachází v prvním patře kvalitní a udržované staré budovy.
Jedná se o cenný byt se nachází na samém okraji centra města Pula, jen pár kroků od jeho obsahu potřebného pro bezpečný a klidný každodenní život.
POPIS BYTU:
Byt se tak skládá z 86,52m2 obytného prostoru + části větší kryté terasy.
Se vstupem do bytu jsme uvítáni delší chodbou, která spojuje všechny pokoje v bytě a rozděluje byt na část určenou k bydlení, stejně jako na spaní.
Na konci chodby je prostorná jídelna s menším obývacím pokojem, která se nachází vedle mírně oddělené kuchyně.
Jídelna a kuchyň mají přístup na větší krytou terasu, skrytou z pohledu a ideální pro relaxaci a odpočinek s výhledem na část města.
Je to terasa, která odlišuje tento byt od ostatních bytů v centru Puly, je to vzácná příležitost najít byt, který má terasu, tedy více bytu, který má soukromou terasu skrytou z pohledu a tyto rozměry.
Dále se byt skládá ze dvou pohodlných ložnic, z nichž jedna je spojena s třetí ložnicí, která podle potřeb a přání zákazníků může sloužit jako menší kancelářský prostor, dětská ložnice, větší šatna a tak dále.
Musíme poukázat na to, že budoucí majitelé mají možnost učinit třetí ložnici soukromou, aby přes chodbu s menší úpravou učinili samostatný přístup.
Kromě všech výše uvedených, byt se navíc skládá z většího úložného prostoru a prostorné koupelny.
Budoucí majitelé potřebují vědět, jak tento byt vlastně vlastní dva vchody, což znamená, že stále existuje možnost udělat dva z jednoho bytu.
DALŠÍ INFORMACE:
* Vlastnictví bytu je čisté, majitel 1 / 1, bez nákladu, budova má veškerou dokumentaci (možnost koupit úvěrem) a byty jsou podlahové.
* Možnost nastěhování je téměř ihned po zakoupení.
* Byt se nachází v lokalitě ideální pro bydlení a cestovní ruch s bezpečnou návratnost investic.
Pro jakékoliv další otázky, potřebné informace nebo touhu zorganizovat prohlídku bytu, stejně jako jeho umístění, neváhejte nás kontaktovat!
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 616 €/m²
Medián podobných nabídek 3 145 €/m²
Rozdíl proti mediánu +15,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 93.

Cena za m² je vyšší než u 93 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 880 €/m²–3 239 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 430 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
311 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
86 m²
Pokoje
4
Koupelny
1
ID inzerátu
250823

Co AI našla v popisu

Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 311 000 € · Cena za m²: 3 616 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje