Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Veľký byt 123,44 m2 v Pule
Krásny luxusný apartmán sa rozprestiera na impozantných 123.44 m2 a nachádza sa v srdci Pula. Skladá sa z troch priestranných spální, dvoch samostatných kuchýň vybavených špičkovým zariadením a dvoch veľkých samostatných obývacích izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlný pobyt. Okrem toho apartmán disponuje dvoma balkónmi. Štyri klimatizačné jednotky Mitsubishi zabezpečujú príjemnú teplotu kedykoľvek počas roka, zatiaľ čo diaľkové otváranie roliet prináša ďalšie pohodlie. Ďalšou výhodou je diaľkové spúšťanie a zdvíhanie samostatnej rolietky medzi obývacou izbou a kuchyňou. Apartmán je bohatý na moderné detaily, ako je LED osvetlenie a argónom naplnené termoizolačné sklo, ktoré zabezpečuje energetickú úspornosť. Bezpečnosť je tiež na vysokej úrovni vďaka video dohľadovému systému a protizlomeným dverám. Jedna z spální dokonca má postele s elektrickým podlahovým kúrením. Apartmán je prispôsobený pre osoby so zdravotným postihnutím, poskytujúc im bezpečnosť a komfort v každodennom živote. Je dôležité zdôrazniť, že apartmán v podstate pozostáva z dvoch samostatných a úplne nezávislých bytov, jeden s rozlohou 68m2 a druhý 55m2, čo poskytuje ďalšiu flexibilitu v využití priestoru. Pre viac informácií alebo prehliadku, prosím kontaktujte +385993848131 Ivan Franković Agent s licenciou +385 99 3848 131 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 618 €/m²

Medián podobných ponúk 2 959 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +22,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 681 €/m²–3 476 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 420 000 € · 121 m² 3 471 €/m² Podobnosť 98 % PULA 290 000 € · 127 m² 2 283 €/m² Podobnosť 97 % PULA 260 000 € · 122 m² 2 131 €/m² Podobnosť 94 % PULA 330 000 € · 124 m² 2 661 €/m² Podobnosť 94 % PULA 450 000 € · 122 m² 3 689 €/m² Podobnosť 94 % PULA 200 000 € · 122 m² 1 639 €/m² Podobnosť 94 % Pula 395 000 € · 125 m² 3 160 €/m² Podobnosť 93 % Pula 395 000 € · 125 m² 3 160 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 615 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 888 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

445 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

123 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

ID inzerátu

222960

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 445 000 € · Cena za m²: 3 618 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 123 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia