Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

5 Camere 123 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 445 000 € 3 618 €/m²

Descrizione dell'immobile

Ampio appartamento di 123,44m2 a Pola
Splendido appartamento di lusso si estende su impressionanti 123,44 m2 e si trova nel cuore di Pula. È composto da tre ampie camere da letto, due cucine separate dotate di attrezzature di alta gamma, e due grandi soggiorni separati che offrono abbondante spazio per un soggiorno confortevole. Inoltre, l'appartamento vanta due balconi. Quattro climatizzatori Mitsubishi garantiscono una temperatura confortevole in ogni periodo dell'anno, mentre l'apertura elettrica delle tapparelle offre praticità aggiuntiva. Un ulteriore vantaggio è il sollevamento e l'abbassamento a distanza della separazione roll-up tra il soggiorno e la cucina. L'appartamento è ricco di dettagli moderni come l'illuminazione a LED e vetri termopanel riempiti di argon, che garantiscono efficienza energetica. La sicurezza è anche ad un livello elevato grazie al sistema di videosorveglianza e alle porte antieffrazione. Una delle camere da letto dispone persino di letti con reti elettriche. L'appartamento è adattato per persone con disabilità, offrendo loro sicurezza e comfort nella vita quotidiana. È importante sottolineare che l'appartamento in realtà è composto da due unità separate e completamente indipendenti, una di 68m2 e l'altra di 55m2, offrendo ulteriore flessibilità nell'uso dello spazio. Per maggiori informazioni o per visitare l'appartamento, contattare +385993848131 IVAN FRANKOVIĆ Agent s licencom +385 99 3848 131 [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 618 €/m²
Mediana di annunci simili 2 959 €/m²
Differenza dalla mediana +22,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 85.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 85 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 681 €/m²–3 476 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 615 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 888 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 5 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
445 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
123 m²
Camere
5
Bagni
2
ID annuncio
222960

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 445 000 € · Prezzo al m²: 3 618 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 123 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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