Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

5 Sobe 123 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 445 000 € 3 618 €/m²

Opis nekretnine

Veliki stan od 123,44m2 u Puli
Prekrasan luksuzan stan prostire se na impresivnih 123,44 m2 i nalazi se u srcu Pule. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, dvije zasebne kuhinje opremljene vrhunskom opremom, te dva velika zasebna dnevna boravka koji pružaju obilje prostora za udoban boravak. Uz to, stan se može pohvaliti s dva balkona. Četiri Mitsubishi klime osiguravaju ugodnu temperaturu u svako doba godine, dok daljinsko otvaranje roleta na struju pruža dodatnu praktičnost. Dodatna pogodnost je daljinsko spuštanje i dizanje separe rollap-a između dnevnog boravka i kuhinje. Stan obiluje modernim detaljima poput LED rasvjete i termopan stakala punjenih argonom, što osigurava energetsku učinkovitost. Sigurnost je također na visokom nivou zahvaljujući sustavu video nadzora i protuprovalnim vratima. Jedna od spavaćih soba čak ima krevete s električnim podnicama. Stan je prilagođen za osobe s invaliditetom, pružajući im sigurnost i udobnost u svakodnevnom životu.
Važno je istaknuti da stan u naravi čini dva zasebna i potpuno neovisna stana, jedan veličine 68m2 i drugi 55m2, što pruža dodatnu fleksibilnost u korištenju prostora.
Za više informacija ili razgledavanje stana, kontaktirajte +385993848131
IVAN FRANKOVIĆ
Agent s licencom
+385 99 3848 131
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 618 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 959 €/m²

Razlika od medijana +22,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 681 €/m²–3 476 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 420 000 € · 121 m² 3 471 €/m² Sličnost 98 %

PULA 290 000 € · 127 m² 2 283 €/m² Sličnost 97 %

PULA 260 000 € · 122 m² 2 131 €/m² Sličnost 94 %

PULA 330 000 € · 124 m² 2 661 €/m² Sličnost 94 %

PULA 450 000 € · 122 m² 3 689 €/m² Sličnost 94 %

PULA 200 000 € · 122 m² 1 639 €/m² Sličnost 94 %

Pula 395 000 € · 125 m² 3 160 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 615 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 888 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 445 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 123 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 2
ID oglasa: 222960

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 445 000 € · Cijena po m²: 3 618 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 123 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia