Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

5 Zimmer 123 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 445 000 € 3 618 €/m²

Objektbeschreibung

Große Wohnung von 123,44 m2 in Pula
Schöne Luxus-Wohnung erstreckt sich über eine beeindruckende 123,44 m2 und befindet sich im Herzen von Pula.
Es besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, zwei separaten Küchen, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet sind, und zwei großen separaten Wohnzimmern, die viel Platz für einen komfortablen Aufenthalt bieten.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone.
Vier Mitsubishi-Klimaanlagen sorgen für eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit, während die ferngesteuerte Öffnung der Rollläden zusätzlichen Komfort bietet.
Ein zusätzlicher Vorteil ist das Fernabsenken und Anheben der Trennwand zwischen Wohnzimmer und Küche.
Die Wohnung ist reich an modernen Details wie LED-Beleuchtung und mit Argon gefüllten Thermopaneelen, die Energieeffizienz gewährleisten.
Die Sicherheit ist auch dank des Videoüberwachungssystems und der Anti-Diebstahl-Türen hoch.
Eines der Schlafzimmer hat sogar Betten mit elektrischen Fußböden.
Die Wohnung ist für Menschen mit Behinderungen geeignet und bietet ihnen Sicherheit und Komfort im Alltag.
Es ist wichtig zu betonen, dass die Wohnung in der Natur aus zwei separaten und völlig unabhängigen Wohnungen besteht, von denen eine 68m2 und die andere 55m2 groß ist, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Raumes bietet.
Für weitere Informationen oder Besichtigung der Wohnung kontaktieren Sie bitte +385993848131
Herr Ivan FRANKOVIĆ
Lizenzierter Agent
RUMÄNIEN
www.frankovic.com

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 618 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 959 €/m²
Abweichung vom Median +22,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 85.

Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 681 €/m²–3 476 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 615 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 888 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 5-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
445 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
222960

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 445 000 € · Preis pro m²: 3 618 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 123 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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