Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

5 Chambres 123 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 445 000 € 3 618 €/m²

Description du bien

Grand appartement de 123,44m2 à Pula
Magnifique appartement de luxe s'étend sur une impressionnante 123.44 m2 et est situé au cœur de Pula. Il comprend trois chambres spacieuses, deux cuisines séparées équipées d'appareils de haute qualité, et deux grands salons séparés offrant amplement d'espace pour un séjour confortable. De plus, l'appartement dispose de deux balcons. Quatre climatiseurs Mitsubishi garantissent une température agréable à tout moment de l'année, tandis que l'ouverture à distance des volets roulants offre un confort supplémentaire. Un avantage supplémentaire est la descente et la remontée à distance du volet roulant séparé entre le salon et la cuisine. L'appartement regorge de détails modernes tels que l'éclairage LED et le verre à isolation thermique rempli d'argon, assurant une efficacité énergétique. La sécurité est également élevée grâce à un système de vidéosurveillance et à une porte anti-effraction. L'une des chambres possède même des lits avec plancher chauffant. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, leur offrant sécurité et confort au quotidien. Il est important de souligner que l'appartement se compose en réalité de deux appartements séparés et totalement indépendants, l'un d'une superficie de 68m2 et l'autre de 55m2, offrant une flexibilité supplémentaire dans l'utilisation de l'espace. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez contacter +385993848131 Ivan Franković Agent agréé +385 99 3848 131 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 618 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 959 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 681 €/m²–3 476 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 888 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
445 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
123 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
ID de l’annonce
222960

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 445 000 € · Prix au m²: 3 618 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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