Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 42 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 140 900 € 3 355 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, okolie, byt 42,82 m2, 1 + kk, záhrada, parkovanie, NOVINKA!! #zľava
Istria, oblasť Pula, moderný byt so záhradou, ktorý sa nachádza v novej obytnej budove v blízkosti mesta a mora!
V tichej lokalite na predmestí Puly, len 4 km od centra mesta, je na predaj tento krásny byt s celkovou obytnou plochou 42,82 m2 so záhradou. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu len so šiestimi bytmi.
Centrálnu časť dispozície bytu tvorí otvorený priestor, ktorý spája kuchyňu, obývačku a jedáleň. Z tohto priestoru je prístup na súkromnú loggiu bytu, z ktorej je ďalej prístup na súkromnú záhradu 20m2. Byt má jednu priestrannú spálňu a jednu kúpeľňu. K bytu prislúcha aj jedno parkovacie státie, ktoré sa nachádza hneď vedľa záhrady, čo dáva budúcemu kupujúcemu možnosť inštalácie krytého parkovacieho státia.
V kúpeľni je elektrické podlahové kúrenie pre maximálny komfort, v obývačke a spálni je klimatizácia na vykurovanie a chladenie. V tejto fáze si to budúci majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastného želania, napríklad nainštalovať podlahové kúrenie v celom byte.
V tejto fáze majú budúci kupujúci možnosť kompletne si prispôsobiť byt podľa svojich predstáv.
Plánovaný začiatok výstavby bytov je v septembri 2024 a plánované ukončenie je presne o rok neskôr, v septembri 2025.
#zľava
Kód objektu: S-782
Energetická trieda: Vo výstavbe
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a nahliadnutie do nej môžu záujemcovia získať prostredníctvom našej kancelárie len po predchádzajúcom podpise zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti alebo záznamu o obhliadke nehnuteľnosti.**
**Kupujúci platí agentúrnu províziu vo výške 3% + DPH.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 355 €/m²
Medián podobných ponúk 3 685 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -8,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 452 €/m²–4 227 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 210 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
140 900 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
42 m²
Veľkosť pozemku
20 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
218362

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 140 900 € · Cena za m²: 3 355 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m² · Veľkosť pozemku: 20 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje