Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 42 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 140 900 € 3 355 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, environs, appartement 42,82 m2, 1 chambre + salle de bain, jardin, parking, NOUVEAU!! #vente
Istrie, environs de Pula, appartement moderne avec jardin, situé dans un nouveau bâtiment résidentiel proche de la ville et de la mer ! Dans un village calme en périphérie de Pula, à seulement 4 km du centre-ville, ce bel appartement d’une surface habitable totale de 42,82m2 avec jardin est à vendre. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de seulement six appartements. La partie centrale du plan de l’appartement consiste en un espace ouvert qui unit la cuisine, le salon et la salle à manger. Depuis cet espace, vous pouvez sortir sur la loggia privée de l’appartement, d’où vous accédez à un jardin privé de 20m2. L’appartement comprend une chambre spacieuse et une salle de bains. L’appartement dispose également d’une place de parking située à côté du jardin, offrant la possibilité d’aménager une place de parking couverte pour le futur acquéreur. La salle de bains est équipée d’un chauffage électrique par le sol pour un confort maximal, tandis que le salon et la chambre sont climatisés pour le chauffage et le refroidissement. À ce stade, le futur propriétaire peut ajuster cela selon ses propres préférences, par exemple en installant le chauffage au sol dans tout l’appartement. À ce stade, les futurs acheteurs ont la possibilité de personnaliser entièrement l’appartement selon leurs souhaits. Le début prévu des travaux de construction des appartements est en septembre 2024. et l’achèvement prévu exactement un an plus tard, en septembre 2025. années. #sales Custom ID: S-782 Classe énergétique : En construction Contact : Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600 **Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage immobilier ou d’un registre de visite immobilière.** **Le client paie une commission d’agence de 3% + TVA.**

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 355 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 685 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 452 €/m²–4 227 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
140 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
42 m²
Superficie du terrain
20 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
218362

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 140 900 € · Prix au m²: 3 355 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m² · Superficie du terrain: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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