Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne! Byt v samom centre s dobre zavedenou požičovňou, Pula, Istria
EXKLUZÍVNE v našej ponuke predávame byt o rozlohe 66 m2 (vrátane skladovej miestnosti) v samotnom centre starého mesta, blízko všetkých historických pamiatok mesta Pula. Byt sa nachádza na 1. poschodí z celkových 3 poschodí. V bytovom dome sú iba 3 byty, čo umožňuje veľký pokoj a súkromie. Byt pozostáva z jednej spálne, vstupnej haly, kúpeľne s toaletou, obývacej izby a priestrannej kuchyne, ktorá je prepojená s jedálňou. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2020. a predáva sa zariadený. Byt vlastní aj skladovú miestnosť v prízemí budovy, ktorá slúži ako práčovňa. Vykurovanie na klimatizáciu a krb na drevo. Ideálne pre bývanie v centre, pretože sa nachádza len niekoľko metrov od mora a fóra. Parkovanie je v budove na verejnej ploche, pre ktorú je možné získať preferenčný lístok pre nájomníkov. Byt má dobre etablovaný prenájom s vynikajúcimi recenziami!! Skvelá investícia do turizmu. Vlastníctvo 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 955 €/m²

Medián podobných ponúk 3 583 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 284 €/m²–3 736 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Podobnosť 94 % PULA 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Podobnosť 94 % PULA 224 775 € · 67 m² 3 355 €/m² Podobnosť 94 % PULA 232 875 € · 65 m² 3 583 €/m² Podobnosť 94 % PULA 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Podobnosť 92 % PULA 227 812 € · 68 m² 3 350 €/m² Podobnosť 92 % PULA 232 875 € · 64 m² 3 639 €/m² Podobnosť 92 % PULA 232 875 € · 64 m² 3 639 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

66 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

203789

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 2 955 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia