Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Výhradní! Byt v samém centru s dobře zavedenou půjčovnou, Pula, Istrie
EXKLUZIVNĚ v naší nabídce prodáváme byt o rozloze 66 m2 (plocha včetně úložného prostoru) v samém centru starého města, v blízkosti všech historických památek města Puly. Byt se nachází v 1. patře z celkem 3 pater. V bytovém domě jsou pouze 3 byty, což umožňuje velký klid a soukromí.
Byt se skládá z ložnice, chodby, koupelny s toaletou, obývacího pokoje a prostorné kuchyně propojené s jídelnou. Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2020 a prodává se zařízený. K bytu náleží také úložný prostor v přízemí budovy, který slouží jako prádelna. Vytápění je klimatizací a krbem na dřevo.
Ideální pro bydlení v centru, protože se nachází jen pár metrů od moře a fóra.
Parkování je v budově na veřejné ploše, na kterou lze získat zvýhodněnou jízdenku pro nájemníky.
Byt má skvělou pronajímatelskou činnost s vynikajícími recenzemi!!
Vynikající investice pro cestovní ruch.
Vlastnictví 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 955 €/m²

Medián podobných nabídek 3 583 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 284 €/m²–3 736 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Podobnost 94 % PULA 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Podobnost 94 % PULA 224 775 € · 67 m² 3 355 €/m² Podobnost 94 % PULA 232 875 € · 65 m² 3 583 €/m² Podobnost 94 % PULA 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Podobnost 92 % PULA 227 812 € · 68 m² 3 350 €/m² Podobnost 92 % PULA 232 875 € · 64 m² 3 639 €/m² Podobnost 92 % PULA 232 875 € · 64 m² 3 639 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 330 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

66 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

203789

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 2 955 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia