Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 66 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 195 000 € 2 955 €/m²

Opis nekretnine

Ekskluzivno! Stan u strogom centru s uhodanim poslom najma, pula, istra
EKSKLUZIVNO u našoj ponudi prodajemo stan od 66 m2 (površina zajedno sa spremištem) u samom središtu starog grada, u blizini svih povijesnih spomenika grada Pule. Stan se nalazi na 1. katu od ukupno 3 kata. U stambenoj zgradi se nalaze samo 3 stana, što omogućuje veliki mir i privatnost.
Stan se sastoji od spavaće sobe, hodnika, kupaonice sa WC-om, dnevnog boravka, te prostrane kuhinje koja je spojena sa blagovaonicom. Stan je kompletno renoviran 2020.g , te se prodaje namješten. U vlasništvu stana je i spremište u prizemlju zgrade koje se koristi kao vešeraj. Grijanje na klima uređaj i kamin na drva.
Idealan za životu u centru jer se nalazi na samo par metara od mora i foruma.
Parking je u sklopu zgrade na javnoj površini za koji se može dobiti povlaštena karta za stanare.
Stan ima odlično uhodan posao najma sa izvanrednim recenzijama !!
Odlična investicija za turizam.
Vlasništvo 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 955 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 583 €/m²

Razlika od medijana -17,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 284 €/m²–3 736 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Sličnost 94 %

PULA 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Sličnost 94 %

PULA 224 775 € · 67 m² 3 355 €/m² Sličnost 94 %

PULA 232 875 € · 65 m² 3 583 €/m² Sličnost 94 %

PULA 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Sličnost 92 %

PULA 227 812 € · 68 m² 3 350 €/m² Sličnost 92 %

PULA 232 875 € · 64 m² 3 639 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 330 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 195 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 203789

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 2 955 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia