Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt na predaj, Pula, Istria
Ponúkame tento dvojizbový byt o rozlohe 60.05 m2 na 3. poschodí obytného domu a v vynikajúcej lokalite v centre, blízko všetkých služieb. Byt sa skladá z priestrannej kúpeľne, malej skladovej miestnosti, dvoch spální, kuchyne a obývacej izby. Byt je potrebné mierne zrekonštruovať, bola nainštalovaná nová PVC výplň a vykonané je prešetrenie všetkých inštalácií v byte. Predáva sa so všetkým nábytkom, ako je vidieť na fotografiách bytu. Byt má tiež dva balkóny. V byte bola nainštalovaná nová PVC výplň a vykonané je prešetrenie všetkých inštalácií. Predávané so všetkým nábytkom. Okrem toho majú zákazníci možnosť zakúpiť garáž k bytu za doplatok 15,000,00 Vlastníctvo 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 100 €/m²

Medián podobných ponúk 3 569 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 241 €/m²–3 713 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Podobnosť 100 % PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnosť 100 % PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnosť 100 % PULA 222 750 € · 60 m² 3 713 €/m² Podobnosť 100 % PULA 237 937 € · 60 m² 3 966 €/m² Podobnosť 100 % PULA 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Podobnosť 98 % PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnosť 98 % PULA 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

186 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

201824

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 186 000 € · Cena za m²: 3 100 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia