Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Dvoupokojový byt na prodej, Pula, Istrie
Nabízíme tento dvoupokojový byt o rozloze 60.05 m2 ve 3. patře obytné budovy a v výborné lokalitě v centru, blízko veškeré občanské vybavenosti. Byt se skládá z prostorné koupelny, malé skladové místnosti, dvou ložnic, kuchyně a obývacího pokoje. Byt je potřeba mírně zrekonstruovat, byla instalována nová PVC výplň a provedena kontrola všech instalací v bytě. Prodává se se všemi nábytkem, jak je vidět na fotografiích bytu. Byt má také dvě balkóny. V bytě byla instalována nová PVC výplň a provedena kontrola všech instalací. Prodává se se všemi nábytkem. Navíc mají zákazníci možnost zakoupit garáž k bytu za příplatek 15,000,00 Vlastnictví 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 100 €/m²

Medián podobných nabídek 3 569 €/m²

Rozdíl proti mediánu -13,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 5.

Cena za m² je vyšší než u 5 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 241 €/m²–3 713 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Podobnost 100 % PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnost 100 % PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnost 100 % PULA 222 750 € · 60 m² 3 713 €/m² Podobnost 100 % PULA 237 937 € · 60 m² 3 966 €/m² Podobnost 100 % PULA 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Podobnost 98 % PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnost 98 % PULA 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 300 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

186 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

201824

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 186 000 € · Cena za m²: 3 100 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia