Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 186 000 € 3 100 €/m²

Opis nekretnine

Dvosoban stan na prodaju, Pula, Istra
U ponudi imamo ovaj dvosoban stan od 60,05 m2 na 3. katu stambene zgrade i na odličnoj lokaciji u centru, u blizini svih sadržaja.
Stan se sastoji od prostranog kupatila, manjeg spremišta, dvije spavače sobe, kuhinje i dnevnog boravka.
Stan je potrebno blago osvježiti, postavljena je nova PVC stolarija te je napravljeno ispitivanje svih instalacija u stanu. Prodaje se sa svim namještajem kao i što je vidljivo na slikama stana. Također stan ima dva balkona.
U stanu je postavljena nova pvc stolarija, te napravljeno ispitivanje svih instalacija.
Prodaje se sa svim namještajem.
Dodatno, kupci imaju priliku kupiti i garažu uz stan uz nadoplatu od 15.000,00€
Vlasništvo 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 100 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 569 €/m²

Razlika od medijana -13,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 241 €/m²–3 713 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Sličnost 100 %

PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Sličnost 100 %

PULA 222 750 € · 60 m² 3 713 €/m² Sličnost 100 %

PULA 237 937 € · 60 m² 3 966 €/m² Sličnost 100 %

PULA 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Sličnost 98 %

PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Sličnost 98 %

PULA 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 186 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 201824

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 186 000 € · Cijena po m²: 3 100 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia