Appartement Pula

Description du bien

Appartement de deux pièces à vendre, Pula, Istrie
Nous proposons cet appartement de deux chambres de 60.05 m2 au 3. étage d'un immeuble résidentiel et dans un emplacement excellent au centre, proche de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une salle de bain spacieuse, d'un petit débarras, de deux chambres, d'une cuisine et d'un salon. L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, une nouvelle menuiserie PVC a été installée et un examen de toutes les installations de l'appartement a été réalisé. Il est vendu avec tous les meubles tels qu'ils apparaissent sur les photos de l'appartement. L'appartement dispose également de deux balcons. Une nouvelle menuiserie PVC a été installée dans l'appartement, et un examen de toutes les installations a été effectué. Vendu avec tous les meubles. De plus, les clients ont la possibilité d'acheter un garage avec l'appartement moyennant un supplément de 15,000,00 Propriété 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 100 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 569 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 241 €/m²–3 713 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

186 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

60 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

201824

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 186 000 € · Prix au m²: 3 100 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia