Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Vila poschodie, malý byt, garáž a záhrada 280m2 na predaj
Istra, Pula, blízko centra a arény, predávajú podlažie vily, menší byt v prízemí, garáž a veľkú záhradu o rozlohe 280 m2 v vlastníctve. Priestranný byt sa nachádza na druhom poschodí s vlastným vstupom a skladá sa z: vstupnej haly, ktorá vedie po celom poschodí, kuchyne s jedálenským priestorom a výstupom na veľkú terasu o približne 20 m2, samostatnej obývačky, troch spální, kúpeľne a ďalšej izby na podkroví. Menší byt sa nachádza v prízemí, má 69 m2 a momentálne je usporiadaný ako jeden veľký priestor s kúpeľňou. Krásna upravená záhrada o rozlohe 280 m2, priestranná garáž 23 m2. Pekná a zaujímavá nehnuteľnosť. Strecha postavená v roku 2022. Čistá nehnuteľnosť. Vlastné ID: S-504 Energetická trieda: V výstavbe Kontakt: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505 **Záujemci môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prehliadnuť ju prostredníctvom našej agentúry len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností alebo záznamu o obhliadke nehnuteľnosti.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 153 €/m²

Medián podobných ponúk 2 461 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 130 €/m²–2 966 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 459 000 € · 200 m² 2 295 €/m² Podobnosť 85 % PULA 400 000 € · 202 m² 1 980 €/m² Podobnosť 84 % PULA 280 000 € · 188 m² 1 489 €/m² Podobnosť 80 % PULA 470 000 € · 192 m² 2 448 €/m² Podobnosť 80 % PULA 210 000 € · 164 m² 1 280 €/m² Podobnosť 79 % Pula 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Podobnosť 72 % PULA 355 000 € · 165 m² 2 152 €/m² Podobnosť 69 % PULA 369 000 € · 165 m² 2 236 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 045 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 055 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

209 m²

Veľkosť pozemku

280 m²

Izby

6

Kúpeľne

2

ID inzerátu

124610

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 2 153 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 209 m² · Veľkosť pozemku: 280 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia