Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

6 Sobe 209 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 450 000 € 2 153 €/m²

Opis nekretnine

Istria, Pula, Villa floor, small apartment, garage and garden 280m2 for sale
Istra, Pula u neposrednoj blizini centra i Arene prodaje se etaža Vile, manji stan u prizemlju, garaža i veliki vrt od 280m2 u vlasništvu. Prostrani stan se nalazi na drugom katu sa vlastitim ulazom te se sastoji od: ulaznog hodnika koji vodi kroz cijelu etažu, kuhinje s blagavaonom i izlazom na veliku terasu cca 20m2, odvojeni dnevni boravak, tri spavaće sobe, kupaonica i još jedna soba u potkrovlju. Manji stan se nalazi u prizemlju 69m2 trenutno je koncipiran kao jedan veliki prostor s kupaonicom. Lijepi uređeni vrt ogražen 280m2, prostrastrana garaža 23m2. Lijepa i zanimljiva nekretnina. Krov napravljen 2022g.
Čisto vlasništvo.
Šifra objekta: S-504
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 153 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 448 €/m²

Razlika od medijana -12,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 194 €/m²–2 961 €/m² Uspoređeno s 19 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 459 000 € · 200 m² 2 295 €/m² Sličnost 85 %

Pula 400 000 € · 202 m² 1 980 €/m² Sličnost 84 %

Pula 280 000 € · 188 m² 1 489 €/m² Sličnost 80 %

Pula 470 000 € · 192 m² 2 448 €/m² Sličnost 80 %

Pula 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Sličnost 72 %

Pula 355 000 € · 165 m² 2 152 €/m² Sličnost 69 %

Pula 369 000 € · 165 m² 2 236 €/m² Sličnost 69 %

Pula 373 500 € · 151 m² 2 474 €/m² Sličnost 67 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 045 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 055 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 450 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 209 m²
Površina zemljišta: 280 m²
Sobe: 6
Kupaonice: 2
ID oglasa: 124610

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 2 153 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 209 m² · Površina zemljišta: 280 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 19 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia