Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Vila patro, malý byt, garáž a zahrada 280m2 na prodej
Istria, Pula blízko centra a arény prodává podlaží vily, menší byt v přízemí, garáž a velkou zahradu o rozloze 280m2 ve vlastnictví. Prostorný byt se nachází ve druhém patře s vlastním vstupem a skládá se z: vstupní haly, která vede po celém podlaží, kuchyně s jídelním koutem a výstupem na velkou terasu o přibližně 20m2, samostatného obývacího pokoje, tří ložnic, koupelny a další místnosti na půdě. Menší byt se nachází v přízemí 69m2, je momentálně uspořádán jako jeden velký prostor s koupelnou. Krásně upravená zahrada o rozloze 280m2, prostorná garáž 23m2. Hezká a zajímavá nemovitost. Střecha postavena v roce 2022g. Čistá nemovitost. Custom ID: S-504 Energy class: Under construction Contact: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505 **Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlédnout si ji prostřednictvím naší kanceláře pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování realit nebo záznamu o inspekci nemovitosti.**

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 153 €/m²

Medián podobných nabídek 2 461 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 29.

Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 130 €/m²–2 966 €/m² Porovnáno s 24 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 459 000 € · 200 m² 2 295 €/m² Podobnost 85 % PULA 400 000 € · 202 m² 1 980 €/m² Podobnost 84 % PULA 280 000 € · 188 m² 1 489 €/m² Podobnost 80 % PULA 470 000 € · 192 m² 2 448 €/m² Podobnost 80 % PULA 210 000 € · 164 m² 1 280 €/m² Podobnost 79 % Pula 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Podobnost 72 % PULA 355 000 € · 165 m² 2 152 €/m² Podobnost 69 % PULA 369 000 € · 165 m² 2 236 €/m² Podobnost 69 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 045 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 1 055 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

209 m²

Velikost pozemku

280 m²

Pokoje

6

Koupelny

2

ID inzerátu

124610

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 2 153 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 209 m² · Velikost pozemku: 280 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 24 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia