Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt Valdebek, Pula, 127,40m2
Na predaj 2 byty, každá obytná plocha 63,7 m2, ktoré v podstate predstavujú pohodlný a priestranný byt v skvelej lokalite na Valdebeku. Zrekonštruovaný byt o rozlohe 127,4 m2 pozostáva z predsiene, 2 kúpeľní, obývačky, kuchyne a jedálne, 3 spální a 2 terás. Byt má tiež 2 parkovacie miesta a drevárnu o rozlohe 7,5 m2. Budova je novšia výstavba z roku 2006 a majiteľ zrekonštruoval byt v roku 2016. Budova má platné povolenie a je možné kúpiť prostredníctvom úveru. Pre všetky ďalšie informácie volajte alebo pošlite e‑mail na: ADRIANO BILAN Asistent v mediácii Mobile 099 626 9626 [email protected] PHILIP ČRNJAC Licencovaný agent Mob 091/600/1216 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 402 €/m²

Medián podobných ponúk 2 798 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 718 €/m²–3 323 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 405 200 € · 127 m² 3 191 €/m² Podobnosť 100 % PULA 532 224 € · 126 m² 4 224 €/m² Podobnosť 99 % PULA 532 224 € · 126 m² 4 224 €/m² Podobnosť 99 % PULA 310 000 € · 129 m² 2 403 €/m² Podobnosť 98 % Pula 395 000 € · 125 m² 3 160 €/m² Podobnosť 98 % Pula 395 000 € · 125 m² 3 160 €/m² Podobnosť 98 % PULA 456 085 € · 130 m² 3 508 €/m² Podobnosť 98 % PULA 330 000 € · 124 m² 2 661 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 635 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

305 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

127 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

119177

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 305 000 € · Cena za m²: 2 402 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 127 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia