Stan Pula

Opis nekretnine

Flat Valdebek, Pula, 127,40m2
Na prodaju 2 stana svaki stambene površine 63,7m2 koji u naravi predstavljaju komotan i prostran stan na odličnoj lokaciji na Valdebeku.
Renovirani stan stambene površine 127,4 m2 se sastoji od hodnika, 2 kupaonice, dnevnog boravka ,kuhinje i blagavaonice, 3 spavaće sobe i 2 terase.
Stanu isto tako pripada 2 parkirna mjesta i drvarnica površine 7,5m2.
Zgrada je novije gradnje iz 2006 godine a vlasnik je renovirao stan 2016 godine.
Zgrada ima uporabnu dozvolu te ima mogućnost kupnje preko kredita.
Za sve ostale informacije nazovite ili pošaljite mail na:

ADRIJANO BILAN
Asistent u posredovanju
Mob 099 626 9626
[email protected]

FILIP CRNJAC
Licencirani agent
Mob 091/600/1216
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 402 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 769 €/m²

Razlika od medijana -13,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 707 €/m²–3 001 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 405 200 € · 127 m² 3 191 €/m² Sličnost 100 % Pula 310 000 € · 129 m² 2 403 €/m² Sličnost 98 % Pula 395 000 € · 125 m² 3 160 €/m² Sličnost 98 % Pula 456 085 € · 130 m² 3 508 €/m² Sličnost 98 % Pula 330 000 € · 124 m² 2 661 €/m² Sličnost 98 % Pula 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Sličnost 97 % Pula 480 000 € · 132 m² 3 636 €/m² Sličnost 96 % Pula 290 000 € · 127 m² 2 283 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 635 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

305 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

127 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

119177

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 305 000 € · Cijena po m²: 2 402 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 127 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia