Appartement Pula

Description du bien

Appartement Valdebek, Pula, 127,40m2
À vendre 2 appartements d’une surface habitable de 63,7 m2 chacun, qui représentent en fait un appartement confortable et spacieux dans un excellent emplacement à Valdebek. L’appartement rénové de 127,4 m2 comprend un hall, 2 salles de bains, un salon, une cuisine et salle à manger, 3 chambres et 2 terrasses. L’appartement dispose également de 2 places de parking et d’une remise à bois de 7,5 m2. L’immeuble est une construction récente de 2006 et le propriétaire a rénové l’appartement en 2016. L’immeuble possède un permis valide et peut être acheté par le biais d’un prêt. Pour toute autre information, veuillez appeler ou envoyer un courriel à : ADRIANO BILAN Assistant en médiation Mobile 099 626 9626 [email protected] PHILIP ČRNJAC Agent agréé Mob 091/600/1216 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 402 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 798 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 718 €/m²–3 323 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 635 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

305 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

127 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

119177

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 305 000 € · Prix au m²: 2 402 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia