Apartmán Premantura

Popis nehnuteľnosti

Istria, Medulin, Premantura, 85 m2, 2 spálne, výhľad na more, balkón a terasa
Ponúkame byt s výhľadom na more, 85m2. Byt je orientovaný na juh, čo zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Skladá sa z dvoch spální, obývačky prepojenej s kuchyňou, jedného izby, vybavenej kúpeľne a balkóna a krásnej terasy, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych na čerstvom vzduchu. Byt tiež zahŕňa časť záhrady, ideálnu pre ďalšie vonkajšie aktivity alebo ako záhradná plocha. Tento byt má potenciál a poskytuje ideálnu príležitosť pre pohodlný rodinný život alebo výnosný turistický prenájom. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 471 €/m²

Medián podobných ponúk 4 055 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +59,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 655 €/m²–4 303 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Premantura 340 000 € · 83 m² 4 096 €/m² Podobnosť 93 % PREMANTURA 360 000 € · 83 m² 4 337 €/m² Podobnosť 89 % Premantura 399 000 € · 95 m² 4 200 €/m² Podobnosť 83 % PREMANTURA 299 900 € · 80 m² 3 749 €/m² Podobnosť 82 % Premantura 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 81 % Premantura 415 000 € · 105 m² 3 952 €/m² Podobnosť 77 % PREMANTURA 360 000 € · 71 m² 5 070 €/m² Podobnosť 76 % PREMANTURA 399 000 € · 95 m² 4 200 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Premantura

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

85 m²

Izby

3

ID inzerátu

244914

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 6 471 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Premantura

Premantura je malá obec v obci Medulin-Medolino na Istrii, na najjužnejšom cípe Istrijského polostrova, južne od mesta Pula-Pola. Kúsok od Premantura-Promontore je mys Kamenjak-Capo Promontore – malý polostrov pozostávajúci z viac ako 30 km pobrežia s niekoľkými zátokami a plážami.

Počet obyvateľov: 819

Zdroj: Wikipedia