Stan Premantura

Opis nekretnine

Istra, Medulin, Premantura, 85m2, 2s+db, pogled na more, balkon i terasa
U ponudi je stan s pogledom na more, površine 85m2.
Stan je južne orijentacije, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka spojenog s kuhinjom, izbe, opremljene kupaonice te balkona i prekrasne terase koji pruža ugodan prostor za opuštanje na svježem zraku.
Stan također uključuje i dio okućnice, savršene za dodatne aktivnosti na otvorenom ili kao prostor za vrt.
Ovaj stan ima potencijal i pruža savršenu priliku za udoban obiteljski život ili profitabilan turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 471 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 055 €/m²

Razlika od medijana +59,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 655 €/m²–4 303 €/m² Uspoređeno s 18 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Premantura 340 000 € · 83 m² 4 096 €/m² Sličnost 93 % PREMANTURA 360 000 € · 83 m² 4 337 €/m² Sličnost 89 % Premantura 399 000 € · 95 m² 4 200 €/m² Sličnost 83 % PREMANTURA 299 900 € · 80 m² 3 749 €/m² Sličnost 82 % Premantura 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Sličnost 81 % Premantura 415 000 € · 105 m² 3 952 €/m² Sličnost 77 % PREMANTURA 360 000 € · 71 m² 5 070 €/m² Sličnost 76 % PREMANTURA 399 000 € · 95 m² 4 200 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

550 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Premantura

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

85 m²

Sobe

3

ID oglasa

244914

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 550 000 € · Cijena po m²: 6 471 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 18 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Premantura

Premantura je najjužnije mjesto istarskog poluotoka, u sastavu općine Medulin, oko 10 km južno od Pule. Premantura je izrazito turističko mjesto s oko 850 stanovnika koje tijekom turističke sezone, zahvaljujući kampovima i blizini parku prirode "Kamenjak", postaje jedno od glavnih odredišta turista.

Broj stanovnika: 819

Izvor: Wikipedia