Apartmán Premantura

Popis nemovitosti

Istrie, Medulin, Premantura, 85 m2, 2 ložnice, výhled na moře, balkon a terasa
Nabízíme byt s výhledem na moře, 85m2.
Byt je orientován na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Skládá se ze dvou ložnic, obývacího pokoje propojeného s kuchyní, pokoje, vybavené koupelny a balkonu a krásné terasy, která poskytuje příjemné místo k relaxaci na čerstvém vzduchu.
K bytu patří také část zahrady, ideální pro další outdoorové aktivity nebo jako zahradní plocha.
Tento byt má potenciál a poskytuje ideální příležitost pro pohodlný rodinný život nebo ziskový turistický pronájem.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 6 471 €/m²

Medián podobných nabídek 4 055 €/m²

Rozdíl proti mediánu +59,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 655 €/m²–4 303 €/m² Porovnáno s 18 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Premantura 340 000 € · 83 m² 4 096 €/m² Podobnost 93 % PREMANTURA 360 000 € · 83 m² 4 337 €/m² Podobnost 89 % Premantura 399 000 € · 95 m² 4 200 €/m² Podobnost 83 % PREMANTURA 299 900 € · 80 m² 3 749 €/m² Podobnost 82 % Premantura 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnost 81 % Premantura 415 000 € · 105 m² 3 952 €/m² Podobnost 77 % PREMANTURA 360 000 € · 71 m² 5 070 €/m² Podobnost 76 % PREMANTURA 399 000 € · 95 m² 4 200 €/m² Podobnost 76 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 425 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

550 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Premantura

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

85 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

244914

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 6 471 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 18 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Premantura

Premantura je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Medulin. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 zde žilo 768 obyvatel.

Počet obyvatel: 819

Zdroj: Wikipedia