Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istra, Poreč - 2S+DB v prízemí 76m2
Byt B v prízemí s dvoma spálňami a dvoma parkovacími miestami.
V blízkosti Poreča sa predáva byt v prízemí kvalitnej novostavby, vzdialený 3 km od pláže a len 500 metrov od centra obce.
Byt má obývaciu izbu, dve spálne a dve kúpeľne.
Rozloženie poskytuje pohodlie pre rodinný život alebo pobyt počas dovolenky a dve kúpeľne ďalej uľahčujú každodenné používanie.
Budova výlučne obytného účelu zahŕňa celkovo 11 bytov rozmiestnených na štyroch poschodiach – prízemie, prvý, druhý a tretí poschodie.
Všetky poschodia sú spojené výťahom.
V byte je plánované elektrické podlahové kúrenie vo všetkých priestoroch a realizácia prvej fázy inštalácií pre klimatizačné jednotky v obývacej izbe a spálňach.
PVC stolárstvo systému Gealan 9000 s trojvrstvovým sklom poskytuje kvalitnú tepelnú a zvukovú izoláciu, zatiaľ čo veľké sklené plochy umožňujú hojnosť prirodzeného svetla.
Byt má aj komín a patrí mu dve parkovacie miesta.
Poloha v prízemí a blízkosť centra obce a mora robia túto nehnuteľnosť atraktívnym výberom pre bývanie, dovolenku alebo investíciu.
DPH je zahrnutá v cene a kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3 %.
Ak nehnuteľnosť chcete osobne navštíviť, kontaktujte:
Dean Cvitko Kaiser Immobilien – kancelária Poreč +385 91 528 4449
[email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
230 000 € · 76 m²
3 026 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
237 150 € · 76 m²
3 120 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
237 150 € · 76 m²
3 120 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
253 000 € · 76 m²
3 329 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
237 150 € · 76 m²
3 120 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
299 000 € · 76 m²
3 934 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
230 000 € · 77 m²
2 987 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
224 656 € · 77 m²
2 918 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 266 945 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 76 m²
- Veľkosť pozemku
- 85 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Parkovacie miesta
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 3 000 m
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizácia
- Áno
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 373538
Čo AI našla v popise
- Výťah
- Parkovacie miesta
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 266 945 € · Cena za m²: 3 512 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 76 m² · Veľkosť pozemku: 85 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 3 000 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
