Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 266 945 € 3 512 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - 2S+DB u prizemlju 76m2
Stan B u prizemlju s dvije spavaće sobe i dva parkirna mjesta. U blizini Poreča prodaje se stan u prizemlju kvalitetne novogradnje, udaljene 3 km od plaže i svega 500 metara od centra mjesta. Stan ima dnevni boravak, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Raspored pruža udobnost za obiteljski život ili boravak tijekom odmora, a dvije kupaonice dodatno olakšavaju svakodnevno korištenje. Zgrada isključivo stambene namjene obuhvaća ukupno 11 stanova raspoređenih na četiri etaže – prizemlje, prvi, drugi i treći kat. Sve etaže povezane su liftom. U stanu je predviđeno električno podno grijanje u svim prostorijama te izvedba prve faze instalacija za klima-uređaje u dnevnom boravku i spavaćim sobama. PVC stolarija sustava Gealan 9000 s troslojnim staklom pruža kvalitetnu toplinsku i zvučnu izolaciju, dok velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla. Stan ima i dimnjak, a pripadaju mu dva parkirna mjesta. Položaj u prizemlju te blizina centra mjesta i mora čine ovu nekretninu privlačnim izborom za stanovanje, odmor ili ulaganje. PDV je uključen u cijenu, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3 %. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Dean Cvitko Kaiser Immobilien – ured Poreč +385 91 528 4449 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 512 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 904 €/m²

Razlika od medijana -10,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 37.

Cijena po m² viša je nego kod 37 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 338 €/m²–5 107 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 150 € · 76 m² 3 120 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 253 000 € · 76 m² 3 329 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 150 € · 76 m² 3 120 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 77 m² 2 987 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 266 945 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 76 m²
Površina zemljišta: 85 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Parkirna mjesta: 2
Udaljenost od mora: 3 000 m
Godina izgradnje: 2026
Klima uređaj: Da
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 373538

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 266 945 € · Cijena po m²: 3 512 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m² · Površina zemljišta: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 3 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.