Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 76 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 266 945 € 3 512 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč - 2 Zimmer + Wohnzimmer im Erdgeschoss 76m2
Wohnung B im Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern und zwei Parkplätzen.
In der Nähe von Poreč steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus, 3 km vom Strand und nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt, zum Verkauf.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das Layout bietet Komfort für das Familienleben oder den Aufenthalt während des Urlaubs und zwei Badezimmer erleichtern den täglichen Gebrauch zusätzlich.
Das Gebäude ausschließlich für Wohnzwecke umfasst insgesamt 11 Wohnungen, verteilt auf vier Etagen Erdgeschoss, erster, zweiter und dritter Stock.
Alle Etagen sind mit dem Aufzug verbunden.
In der Wohnung ist eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die Durchführung der ersten Phase der Installation für Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer vorgesehen.
PVC Tischlerei Gealan 9000 mit Dreischichtglas bietet hochwertige Wärme- und Schalldämmung, während große Glasflächen viel natürliches Licht ermöglichen.
Die Wohnung hat auch einen Kamin und hat zwei Parkplätze.
Die Lage im Erdgeschoss und die Nähe zum Stadtzentrum und zum Meer machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Wohnen, Urlaub oder Investitionen.
Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen und der Käufer zahlt keine Grundsteuer in Höhe von 3%.
Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Dean Cvitko Kaiser Immobilien Büro Poreč +385 91 528 4449
www.kaiser-immobilien.hr

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 512 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 904 €/m²
Abweichung vom Median -10,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 37.

Der Preis pro m² liegt über dem von 37 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 338 €/m²–5 107 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
266 945 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
76 m²
Grundstück
85 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
3 000 m
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
373538

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 266 945 € · Preis pro m²: 3 512 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m² · Grundstück: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 3 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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