Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 96 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 390 000 € 4 063 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istrie - Poreč, byt na prvom poschodí výhľad na more vo vile
Kaiser Immobilien predstavuje nádherný moderný byt na prvom poschodí v luxusnej vile vo výstavbe, len niekoľko minút od mesta Poreč. Moderna vila jedinečného vzhľadu a jedinečnej myšlienky, že sa bude skladať z luxusných bytov s výhľadom na more, bude mať štyri obytné jednotky. Tento byt sa nachádza na prvom poschodí budovy s celkovou plochou 96,56 m2 a skladá sa z vstupnej chodby, troch priestranných spální, dvoch kúpeľní a ďalšieho toalety pre hostí. Obývačka, jedáleň a kuchyňa sú koncipované v open space koncepte a poskytujú priestrannosť, ktorú dopĺňa výstup na terasu s rozlohou 24,44 m2. Celý denný priestor má výstup na krytú terasu s krásnym výhľadom na more. Byt je postavený z veľmi kvalitných materiálov. Podlahy sú pokryté kameňom, keramikou alebo drevom podľa účelu. Vonkajšie stolárstvo je hliníkové, trojvrstvové sklenené s termopánskym sklom, zatiaľ čo vnútorné stolárstvo je drevené. Kúrenie a chladenie je zabezpečené pomocou multi-split invertorových klimatizačných zariadení. Pred budovou sa nachádza parkovisko a každému bytu patrí dve parkovacie miesta. Všetky najpotrebnejšie služby, ako sú obchod, škola, škôlka, pošta, reštaurácia, kozmetický salón... sa nachádzajú v tesnej blízkosti. Vzhľadom na svoju polohu a popularitu miesta, kde sa byt vo vile nachádza, je tento byt vynikajúci na každodenné bývanie alebo na prenájom v turistickej sezóne. Ak chcete, aby sa tento nádherný byt stal vaším novým domovom, kontaktujte agentúru Kaiser Immobilien Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 063 €/m²
Medián podobných ponúk 3 796 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +7,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 368 €/m²–3 945 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
390 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
96 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Toalety
2
Parkovacie miesta
2
Vzdialenosť od mora
1 000 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2023
Pivnica
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
364972

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 4 063 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje