Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 390 000 € 4 063 €/m²

Description du bien

Istrie - Poreč, appartement au premier étage, vue sur la mer, dans une villa
Kaiser Immobilien présente un magnifique appartement moderne au premier étage d'une villa de luxe en construction, à seulement quelques minutes de la ville de Poreč. Moderne villa au design unique et à l'idée originale de se composer d'appartements de luxe avec vue sur la mer, comprendra quatre unités résidentielles. Cet appartement se trouve au premier étage d'un bâtiment d'une surface totale de 96,56m2 et se compose d'un hall d'entrée, de trois spacieuses chambres, de deux salles de bains ainsi qu'un toilette supplémentaire pour les invités. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont conçus selon le concept open space et offrent de l'espace, complété par un accès à une terrasse de 24.44 m2. L'ensemble de l'espace de vie donne accès à une terrasse couverte avec une belle vue sur la mer. L'appartement est construit avec des matériaux de très haute qualité. Les sols sont revêtus de pierre, de céramique ou de bois selon l'usage. Les menuiseries extérieures sont en aluminium, à triple vitrage avec verre thermopane, tandis que les menuiseries intérieures sont en bois. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs à onduleur multi-split. Devant le bâtiment se trouve un parking et chaque appartement dispose de deux places de stationnement. Tous les services indispensables tels que magasin, école, crèche, poste, restaurant, salon de beauté... se trouvent à proximité immédiate. Compte tenu de son emplacement et de la popularité du lieu où se situe l'appartement dans la villa, cet appartement est idéal pour une vie quotidienne ou pour la location pendant la saison touristique. Si vous souhaitez que ce magnifique appartement devienne votre nouveau domicile, contactez l'agence Kaiser Immobilien Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 063 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 796 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 368 €/m²–3 945 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
390 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
96 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
2
Places de parking
2
Distance de la mer
1 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2023
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364972

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 063 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.