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Istra - Poreč, Wohnung im ersten Stock mit Meerblick in der Villa
Kaiser Immobilien präsentiert eine wunderschöne moderne Wohnung im ersten Stock einer luxuriösen Villa im Bau, nur wenige Minuten von der Stadt Poreč entfernt.
Die moderne Villa mit einzigartigem Aussehen und der einzigartigen Idee, aus luxuriösen Wohnungen mit Meerblick zu bestehen, wird vier Wohneinheiten haben.
Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 96,56m2 und besteht aus einem Eingangsflur, drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer zusätzlichen Gästetoilette.
Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind nach dem Open‑Space‑Konzept gestaltet und bieten Raum, der durch den Zugang zur Terrasse mit einer Größe von 24.44 m2 ergänzt wird.
Der gesamte Wohnbereich hat Zugang zu einer überdachten Terrasse mit schönem Meerblick.
Die Wohnung ist aus sehr hochwertigen Materialien gebaut.
Die Böden werden je nach Nutzung mit Stein, Keramik oder Holz ausgelegt.
Die Außenfenster sind aus Aluminium, dreischichtig verglast mit Thermopanglas, während die Innenfenster aus Holz sind.
Heizung und Kühlung werden mittels Multi‑Split‑Inverter‑Klimageräten ermöglicht.
Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz und jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze.
Alle wichtigsten Einrichtungen wie Geschäft, Schule, Kindergarten, Post, Restaurant, Kosmetiksalon… befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In Anbetracht seiner Lage und der Beliebtheit des Ortes, an dem die Wohnung in der Villa liegt, ist diese Wohnung ideal für das tägliche Wohnen oder für die Vermietung in der Touristensaison.
Wenn Sie möchten, dass diese wunderschöne Wohnung Ihr neues Zuhause wird, kontaktieren Sie die Agentur Kaiser Immobilien Poreč.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 87 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
369 000 € · 95 m²
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POREČ
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POREČ
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POREČ
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POREČ
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POREČ
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POREČ
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4 550 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 390 000 € · Preis pro m²: 4 063 €/m²
Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 1 000 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia