Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 96 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 390 000 € 4 063 €/m²

Objektbeschreibung

Istra - Poreč, Wohnung im ersten Stock mit Meerblick in der Villa
Kaiser Immobilien präsentiert eine wunderschöne moderne Wohnung im ersten Stock einer luxuriösen Villa im Bau, nur wenige Minuten von der Stadt Poreč entfernt. Die moderne Villa mit einzigartigem Aussehen und der einzigartigen Idee, aus luxuriösen Wohnungen mit Meerblick zu bestehen, wird vier Wohneinheiten haben. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 96,56m2 und besteht aus einem Eingangsflur, drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer zusätzlichen Gästetoilette. Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind nach dem Open‑Space‑Konzept gestaltet und bieten Raum, der durch den Zugang zur Terrasse mit einer Größe von 24.44 m2 ergänzt wird. Der gesamte Wohnbereich hat Zugang zu einer überdachten Terrasse mit schönem Meerblick. Die Wohnung ist aus sehr hochwertigen Materialien gebaut. Die Böden werden je nach Nutzung mit Stein, Keramik oder Holz ausgelegt. Die Außenfenster sind aus Aluminium, dreischichtig verglast mit Thermopanglas, während die Innenfenster aus Holz sind. Heizung und Kühlung werden mittels Multi‑Split‑Inverter‑Klimageräten ermöglicht. Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz und jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze. Alle wichtigsten Einrichtungen wie Geschäft, Schule, Kindergarten, Post, Restaurant, Kosmetiksalon… befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Anbetracht seiner Lage und der Beliebtheit des Ortes, an dem die Wohnung in der Villa liegt, ist diese Wohnung ideal für das tägliche Wohnen oder für die Vermietung in der Touristensaison. Wenn Sie möchten, dass diese wunderschöne Wohnung Ihr neues Zuhause wird, kontaktieren Sie die Agentur Kaiser Immobilien Poreč.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 063 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 796 €/m²
Abweichung vom Median +7,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 87.

Der Preis pro m² liegt über dem von 87 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 368 €/m²–3 945 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 600 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
390 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
2
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
1 000 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2023
Keller
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
364972

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 390 000 € · Preis pro m²: 4 063 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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