Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 96 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 390 000 € 4 063 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria - Poreč, appartamento al primo piano vista mare nella villa
Kaiser Immobilien presenta un meraviglioso appartamento moderno al primo piano di una villa di lusso in costruzione, a pochi minuti dalla città di Poreč. La villa moderna, dal design unico e dall'idea originale di essere composta da appartamenti di lusso con vista sul mare, avrà quattro unità abitative. Questo appartamento si trova al primo piano dell'edificio con una superficie totale di 96,56m2 e comprende un ingresso, tre spaziose camere da letto, due bagni e un ulteriore toilette per gli ospiti. Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina sono concepiti in open space e offrono ampiezza completata da un accesso al terrazzo di 24.44 m2. L'intero spazio giorno ha accesso a una terrazza coperta con una bella vista sul mare. L'appartamento è costruito con materiali di alta qualità. I pavimenti sono rivestiti in pietra, ceramica o legno a seconda della destinazione d'uso. Le infissi esterni sono in alluminio, triplo vetro termopan, mentre gli infissi interni sono in legno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da climatizzatori multi-split inverter. Davanti all'edificio c'è un parcheggio e a ogni appartamento corrispondono due posti auto. Tutti i servizi più necessari, come negozio, scuola, asilo, posta, ristorante, salone di bellezza... si trovano nelle immediate vicinanze. Considerata la sua posizione e la popolarità del luogo dove si trova l'appartamento nella villa, questo appartamento è ideale per la vita quotidiana o per l'affitto nella stagione turistica. Se desiderate che questo splendido appartamento diventi la vostra nuova casa, contattate l'agenzia Kaiser Immobilien Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 063 €/m²
Mediana di annunci simili 3 796 €/m²
Differenza dalla mediana +7,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 87.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 87 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 368 €/m²–3 945 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 600 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
390 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
96 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Servizi
2
Posti auto
2
Distanza dal mare
1 000 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2023
Cantina
Nuova costruzione
ID annuncio
364972

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 390 000 € · Prezzo al m²: 4 063 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 96 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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