Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 64 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 291 500 € 4 555 €/m²

Popis nehnuteľnosti

2-izbový apartmán v Poreči na 1. poschodí s výhľadom na more, Poreč
Na predaj dvojizbový byt v novostavbe v okolí Poreča, vzdialený približne 800 metrov od mora, s výhľadom na more. Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy, ktorá je súčasťou menšieho obytného projektu zloženého z dvoch moderných objektov s celkovo ôsmimi bytmi. Projekt je realizovaný podľa súčasných stavebných a energetických štandardov, s dôrazom na funkčnosť priestoru a kvalitu realizácie. Byt je organizovaný ako funkčná celka dennej a súkromnej časti. Skladá sa z chodby, šatníka, dvoch spální, kúpeľne a otvoreného denného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Z dennej časti je možný výstup na krytú terasu s výhľadom na more. Rozloženie priestorov: chodba dve spálne kúpeľňa šatník otvorený denný priestor s kuchyňou a jedálňou krytá terasa Technické vybavenie: Smart Home systém na ovládanie osvetlenia, vykurovania a inštalácií Daikin multi-split systém vykurovania a chladenia príprava na nabíjanie elektrických vozidiel Schindler výťah v budove Finálna úprava a materiály: hliníková stolárska výbava s trojvrstvovými IZO sklami elektrické rolety a moskytiéry trojvrstvový dubový parket v denných priestoroch talianska keramika v kúpeľni sanitárne zariadenia Hansgrohe vysoká úroveň tepelnej a zvukovej izolácie Budova sa nachádza v pokojnejšej časti okolia Poreča, vo vzdialenosti približne 800 metrov od mora. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú služby potrebné pre každodenný život, pričom lokalita umožňuje jednoduchý prístup k pobrežiu a širšiemu územiu mesta. Byt je súčasťou novostavby, ktorá spája súčasnú stavebnú technológiu a štandardizované riešenia vybavenia, bez ďalších údajov o výmere alebo iných neuvádzaných prvkoch. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 555 €/m²
Medián podobných ponúk 4 751 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -4,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 846 €/m²–5 150 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
291 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
64 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
800 m
Vzdialenosť od centra
7 000 m
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
358258

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Klimatizácia
Výťah
Výťah
Výhľad na more
Výhľad na more
Terasa
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 291 500 € · Cena za m²: 4 555 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje