Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 291 500 € 4 555 €/m²

Description du bien

Appartement de 2 chambres à Poreč, au 1er étage, avec vue sur la mer, Poreč
Appartement de deux pièces à vendre dans une construction neuve à proximité de Poreč, à environ 800 mètres de la mer, avec vue sur la mer. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble qui fait partie d'un petit projet résidentiel composé de deux bâtiments modernes totalisant huit appartements. Le projet a été réalisé selon des normes de construction et énergétiques contemporaines, en mettant l'accent sur la fonctionnalité des espaces et la qualité d'exécution. L'appartement est organisé comme une unité fonctionnelle comprenant les parties jour et privée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un dressing, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un espace de vie ouvert qui regroupe cuisine, salle à manger et salon. Depuis la partie jour, il y a un accès à une terrasse couverte avec vue sur la mer. Disposition des pièces: hall d'entrée deux chambres salle de bains dressing salon ouvert avec cuisine et salle à manger terrasse couverte Équipement technique: Système Smart Home pour la gestion de l'éclairage, du chauffage et des installations Système Daikin multi-split chauffage et climatisation Préparation pour la recharge de véhicules électriques Ascenseur Schindler dans l'immeuble Finitions et matériaux: Menuiserie en aluminium avec vitrages triples IZO Volets roulants électriques et moustiquaires Parquet en chêne à trois couches dans les pièces de vie Céramique italienne dans la salle de bains Sanitaires Hansgrohe Niveau élevé d'isolation thermique et acoustique L'immeuble est situé dans une zone plus calme autour de Poreč, à environ 800 mètres de la mer. À proximité immédiate se trouvent les services nécessaires à la vie quotidienne, tandis que l'emplacement permet un accès facile à la côte et à l'ensemble de la ville. L'appartement fait partie d'une construction neuve qui combine technologie de construction moderne et solutions d'équipement standardisées, sans données supplémentaires sur la superficie ou d'autres éléments non mentionnés. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 555 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 751 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 846 €/m²–5 150 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
291 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
800 m
Distance du centre
7 000 m
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
358258

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Ascenseur
Ascenseur
Vue sur mer
Vue sur mer
Terrasse
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 291 500 € · Prix au m²: 4 555 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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