Apartmán Poreč

Na predaj · žbandaj · Istarska

3 Izby 86 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 355 000 € 4 128 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt, Poreč, Žbandaj - novostavba so 400 m² súkromnou záhradou
Na predaj je byt na prízemí novo postaveného obytného domu s celkovou rozlohou 86 m2, vedľa ktorého je súkromná záhrada toľko ako 400 m2 vzácna príležitosť pre tých, ktorí chcú priestor a pohodlie rodinného domu, s výhodami bývania v novej budove.
Byt je usporiadaný ako funkčný trojizbový, s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami.
Srdcom bytu je priestranná obývacia izba v koncepte otvoreného priestoru, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu ideálnu pre uvoľnený každodenný život a socializáciu s rodinou alebo priateľmi.
Ďalšie pohodlie prináša špajza vo vnútri bytu, vybavená prílohami pre práčku a ďalšie domáce spotrebiče, ktoré v prípade potreby môžu fungovať ako bielizeň alebo sklad.
Vonku veľká záhrada s terasou otvára mnoho možností pre zdobenie zo záhrady a oddychového priestoru na detské ihrisko alebo vonkajšie stretnutia.
Okrem bytu sú k dispozícii dve súkromné parkovacie miesta a ďalšia komora.
Súhrn charakteristík:
Nová budova, prízemie
86 m2 obytného priestoru
Dve spálne, dve kúpeľne
Otvorený priestor obývacia izba, kuchyňa a jedáleň
Skladovanie/práčovňa s pripravenými prípojkami
Súkromná záhrada 400 m2 s terasou
Dve súkromné parkovacie miesta
Byt, ktorý kombinuje modernú funkčnosť novej budovy s priestrannosťou a slobodou, ktorú poskytuje vlastný vonkajší priestor, je tou pravou voľbou pre každého, kto hľadá niečo viac ako štandardný byt.
Jan Jelenič
Asistent v mediácii
Mob: +385 99 207 9717
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 128 €/m²
Medián podobných ponúk 3 872 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +6,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 088 €/m²–4 529 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena
355 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
žbandaj
Župa
Istarska
PSČ
52440
Obytná plocha
86 m²
Veľkosť pozemku
400 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
8 300 m
Vzdialenosť od centra
8 300 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
355857

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 4 128 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m² · Veľkosť pozemku: 400 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 8 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje