Na predaj · žbandaj · Istarska
Dvojizbový byt, Poreč, Žbandaj - novostavba so 400 m² súkromnou záhradou
Na predaj je byt na prízemí novo postaveného obytného domu s celkovou rozlohou 86 m2, vedľa ktorého je súkromná záhrada toľko ako 400 m2 vzácna príležitosť pre tých, ktorí chcú priestor a pohodlie rodinného domu, s výhodami bývania v novej budove.
Byt je usporiadaný ako funkčný trojizbový, s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami.
Srdcom bytu je priestranná obývacia izba v koncepte otvoreného priestoru, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu ideálnu pre uvoľnený každodenný život a socializáciu s rodinou alebo priateľmi.
Ďalšie pohodlie prináša špajza vo vnútri bytu, vybavená prílohami pre práčku a ďalšie domáce spotrebiče, ktoré v prípade potreby môžu fungovať ako bielizeň alebo sklad.
Vonku veľká záhrada s terasou otvára mnoho možností pre zdobenie zo záhrady a oddychového priestoru na detské ihrisko alebo vonkajšie stretnutia.
Okrem bytu sú k dispozícii dve súkromné parkovacie miesta a ďalšia komora.
Súhrn charakteristík:
Nová budova, prízemie
86 m2 obytného priestoru
Dve spálne, dve kúpeľne
Otvorený priestor obývacia izba, kuchyňa a jedáleň
Skladovanie/práčovňa s pripravenými prípojkami
Súkromná záhrada 400 m2 s terasou
Dve súkromné parkovacie miesta
Byt, ktorý kombinuje modernú funkčnosť novej budovy s priestrannosťou a slobodou, ktorú poskytuje vlastný vonkajší priestor, je tou pravou voľbou pre každého, kto hľadá niečo viac ako štandardný byt.
Jan Jelenič
Asistent v mediácii
Mob: +385 99 207 9717
E-mail: [email protected]
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.
Poreč
339 800 € · 85 m²
3 998 €/m²
Podobnosť 91 %
Poreč
397 195 € · 85 m²
4 673 €/m²
Podobnosť 91 %
Poreč
327 000 € · 85 m²
3 847 €/m²
Podobnosť 91 %
Poreč
397 385 € · 85 m²
4 675 €/m²
Podobnosť 91 %
POREČ
210 000 € · 85 m²
2 471 €/m²
Podobnosť 90 %
POREČ
324 690 € · 82 m²
3 960 €/m²
Podobnosť 90 %
Poreč
330 018 € · 84 m²
3 929 €/m²
Podobnosť 90 %
Poreč
398 472 € · 88 m²
4 528 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 355 000 € · Cena za m²: 4 128 €/m²
Obytná plocha: 86 m² · Veľkosť pozemku: 400 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 8 300 m
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia