Appartement Poreč

À vendre · žbandaj · Istarska

3 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 355 000 € 4 128 €/m²

Description du bien

Appartement deux chambres, Poreč, Žbandaj - immeuble neuf avec jardin privatif de 400 m²
À vendre, un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel neuf, d'une surface totale de 86 m2, auquel s'ajoute un jardin privé de 400 m2, une opportunité rare pour ceux qui souhaitent l'espace et le confort d'une maison familiale, avec les avantages de vivre dans un bâtiment neuf. L'appartement est agencé en trois pièces fonctionnelles, avec deux chambres et deux salles de bains. Le cœur de l'appartement est un salon spacieux en concept ouvert, qui réunit cuisine, salle à manger et espace de vie, idéal pour un quotidien détendu et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un gain de confort supplémentaire est apporté par le cellier à l'intérieur de l'appartement, équipé de branchements pour le lave‑linge et d'autres appareils ménagers, qui, si besoin, peut servir de buanderie ou de débarras. À l'extérieur, un grand jardin avec terrasse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, du coin repos au terrain de jeu pour enfants ou aux rassemblements en plein air. En plus de l'appartement, deux places de parking privées et un débarras supplémentaire sont inclus. Résumé des caractéristiques : Immeuble neuf, rez-de-chaussée 86 m2 de surface habitable Deux chambres, deux salles de bains Salon, cuisine et salle à manger en espace ouvert Cellier/buanderie avec raccordements prévus Jardin privé de 400 m2 avec terrasse Deux places de parking privées Un appartement qui allie la fonctionnalité moderne d'un bâtiment neuf à l'espace et la liberté offerts par son propre extérieur est le choix idéal pour quiconque recherche plus qu'un appartement standard. Jan Jelenic Assistant en médiation Mob: +385 99 207 9717 E-mail: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 128 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 872 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 088 €/m²–4 529 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
355 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
žbandaj
Comté
Istarska
Code postal
52440
Surface habitable
86 m²
Superficie du terrain
400 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
8 300 m
Distance du centre
8 300 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
355857

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 000 € · Prix au m²: 4 128 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 400 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 8 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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