Apartma Poreč
Naprodaj · žbandaj · Istarska
Opis nepremičnine
Dvosobno stanovanje, Poreč, Žbandaj - novogradnja s 400 m² zasebnega vrta
Na prodaj je stan v pritličju novoizgrajene stanovanjske zgradbe, skupne površine 86 m², k kateremu pripada zasebno dvorišče velikosti kar 400 m² – redka priložnost za tiste, ki želijo prostor in udobje hiše, z prednostmi življenja v novogradnji.
Stan je organiziran kot funkcionalen trosobni, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama.
Srce stanovanja predstavlja prostoren dnevni prostor v open space konceptu, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor – idealno za sproščeno vsakodnevno življenje in druženje z družino ali prijatelji.
Dodatno praktičnost prinaša shramba znotraj stanovanja, opremljena s priključki za pralni stroj in druge gospodinjske naprave, ki po potrebi lahko deluje kot pralnica ali skladišče.
Zunaj, veliko dvorišče s teraso odpira številne možnosti urejanja – od vrta in prostora za počitek do igrišča za otroke ali druženja na prostem.
Ob stanovanju sta tudi dva zasebna parkirna mesta ter dodatna shramba.
Povzetek značilnosti:
Novogradnja, pritličje
86 m² stanovanjske površine
Dve spalnici, dve kopalnici
Open space dnevni prostor, kuhinja in jedilnica
Shramba/pralnica s pripravljenimi priključki
Zasebno dvorišče 400 m² s teraso
Dva zasebna parkirna mesta
Stan, ki združuje moderno funkcionalnost novogradnje s prostornostjo in svobodo, ki jo nudi lasten zunanji prostor – pravi izbor za vse, ki iščejo nekaj več kot standardni stan.
Jan Jelenić
Asistent pri posredovanju
Mob: +385 99 207 9717
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Poreč
280 000 € · 85 m²
3 294 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
280 000 € · 85 m²
3 294 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
280 000 € · 85 m²
3 294 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
339 800 € · 85 m²
3 998 €/m²
Podobnost 91 %
Poreč
397 195 € · 85 m²
4 673 €/m²
Podobnost 91 %
Poreč
327 000 € · 85 m²
3 847 €/m²
Podobnost 91 %
Poreč
397 385 € · 85 m²
4 675 €/m²
Podobnost 91 %
Poreč
210 000 € · 85 m²
2 471 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 355 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- žbandaj
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52440
- Bivalna površina
- 86 m²
- Velikost zemljišča
- 400 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Garaža
- 1
- Oddaljenost od morja
- 8 300 m
- Oddaljenost od centra
- 8 300 m
- Energetski razred
- A+
- Leto izgradnje
- 2026
- Dvigalo
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 355857
Kaj je naša AI našla v opisu
- Vrt
- Parkirna mesta
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 355 000 € · Cena na m²: 4 128 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 86 m² · Velikost zemljišča: 400 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 8 300 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
