Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 76 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 307 760 € 4 049 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, apartmán, novostavba len 1,3 km od pláže a centra mesta
POREČ, FLAT, NOVORADNJA ONLY 1.3 KM Z MORA A PLÁŽA Byt na predaj v Poreči, 2.5-izba (2S + DB), NETTO úžitková plocha 76.94 m2 (BRUTTO oblasť 86.63 m2) m2, ktorý sa nachádza vo vysokom prízemí bytového domu.
Tento byt ponúka modernú architektúru a vysoký štandard výstavby.
Byt pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a otvorenej obývacej izby, dvoch spální, dvoch kúpeľní, priestrannej a slnečnej terasy 17.17 m2.
K bytu patrí aj špajza a parkovacie miesto v podzemnej garáži.
Nachádza sa v pokojnej lokalite, byt má orientáciu na juhozápad, ktorý poskytuje dostatok prirodzeného svetla a krásny výhľad.
Blízkosť mora a prírody robí túto vlastnosť ideálnou pre tých, ktorí si cenia život v harmónii s okolím, a to len 1.3 km od mora a pláže.
Konštrukcia týchto materiálov je na najvyššej úrovni.
Fasádny systém z kamennej vlny 15 cm, trojvrstvové parkety Weitler, moderná veľkoformátová keramika, vykurovací/chladiaci systém Daikin tepelné čerpadlo parapetno, výťah, vonkajšie stolárske kombinácie drevo/hliník s trojvrstvovým sklom, vnútorné stolárske drevo, vlámanie a protipožiarne dvere, balkónový plot.
Správu a údržbu budovy umožní investor.
Poreč, ako prestížna lokalita na Jadrane, ponúka množstvo kultúrnych a prírodných atrakcií, s blízkosťou ku všetkým potrebným komfortom pre každodenný život.
Byt je dokonale umiestnený, aby si všetky výhody tohto regiónu ponúka.
Pre viac informácií alebo usporiadanie prehliadok, neváhajte nás kontaktovať.
Využite príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít na Jadrane.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 049 €/m²
Medián podobných ponúk 3 533 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +14,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 120 €/m²–3 986 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
307 760 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
76 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
327950

Čo AI našla v popise

Balkón
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 307 760 € · Cena za m²: 4 049 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje