Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 76 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 307 760 € 4 049 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Wohnung, Neubau, nur 1,3 km vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt
POREČ, WOHNUNG, NOVANJE NUR 1,3 KM VOM MEER UND STRAND Zu verkaufen: Wohnung in Poreč, 2,5-Zimmer (2S + DB), Fläche NETTO Nutzfläche von 76.94 m2 (BRUTTO Fläche von 86.63 m2), im Erdgeschoss eines Wohnhauses.
Diese Wohnung bietet eine moderne Architektur und einen hohen Standard der Konstruktion.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit offenem Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer geräumigen und sonnigen Terrasse von 17.17 m2.
Die Wohnung hat auch einen Abstellraum und einen Parkplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist nach Südwesten ausgerichtet, was viel natürliches Licht und eine schöne Aussicht bietet.
Die Nähe des Meeres und der Natur macht dieses Anwesen ideal für diejenigen, die das Leben in Harmonie mit der Umgebung und nur 1,3 km vom Meer und Strand entfernt zu schätzen wissen.
Die Konstruktion und die verwendeten Materialien sind auf höchstem Niveau.
15 cm dickes Fassadensystem aus Steinwolle, Dreischicht-Weitlerparkett, moderne Keramik im Großformat, Daikin Heizungs-/Kühlsystem Brüstungswärmepumpe, Lift, Außentischlerei Holz/Aluminium-Kombination mit Dreischichtglas, Innentischlerei aus Holz, Einbruchhemmung und Brandschutztür, Balkongeländer10
Die Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes wird durch den Investor ermöglicht.
Poreč, als ein prestigeträchtiger Ort an der Adria, bietet eine Fülle von kulturellen und natürlichen Attraktionen, mit der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen für den Alltag.
Die Wohnung ist perfekt positioniert, um alle Vorteile zu genießen, die diese Region bietet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, kontaktieren Sie uns bitte.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie an einem der begehrtesten Orte an der Adria zu besitzen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 049 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 633 €/m²
Abweichung vom Median +11,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 79.

Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 154 €/m²–3 990 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
307 760 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
327950

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 307 760 € · Preis pro m²: 4 049 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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