À vendre · Poreč · Istarska
Poreč, appartement, immeuble neuf à seulement 1,3 km de la plage et du centre-ville
POREČ, APPARTEMENT, NOVORADNJA À SEULEMENT 1,3 KM DE LA MER ET DE LA PLAGE
Appartement à vendre à Poreč, 2,5 pièces (2S+DB), surface nette habitable de 76,94 m2 (surface brute de 86,63 m2), situé au dernier étage d’un immeuble résidentiel.
Cet appartement offre une architecture moderne et un haut niveau de construction.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salle à manger et salon ouvert, de deux chambres, de deux salles de bains, d’une terrasse spacieuse et ensoleillée de 17,17 m2.
L’appartement comprend également un débarras et une place de parking dans le garage souterrain.
Situé dans un quartier calme, l’appartement bénéficie d’une orientation sud‑ouest, offrant beaucoup de lumière naturelle et une belle vue.
La proximité de la mer et de la nature rend cette propriété idéale pour ceux qui apprécient vivre en harmonie avec l’environnement, à seulement 1,3 km de la mer et de la plage.
La construction de ces matériaux est de très haute qualité.
Système de façade en laine de pierre de 15 cm d’épaisseur, parquet Weitler à trois couches, céramique moderne grand format, système de chauffage/rafraîchissement Daikin pompe à chaleur parapet, ascenseur, menuiseries extérieures combinaison bois/aluminium avec verre à trois couches, menuiseries intérieures en bois, portes anti‑effraction et coupe‑feu, garde‑corps de balcon.
La gestion et l’entretien de l’immeuble seront assurés par l’investisseur.
Poreč, en tant que lieu prestigieux sur l’Adriatique, offre une richesse d’attractions culturelles et naturelles, avec une proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
L’appartement est parfaitement situé pour profiter de tous les avantages que cette région a à offrir.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Saisissez l’opportunité de posséder une propriété dans l’un des emplacements les plus recherchés de l’Adriatique.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 307 760 € · Prix au m²: 4 049 €/m²
Surface habitable: 76 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia