Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 76 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 307 760 € 4 049 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč, byt, novostavba jen 1,3 km od pláže a centra města
POREČ, FLAT, NOVORADNJA POUZE 1.3 KM OD MORA A PLÁŽe Byt k prodeji v Poreči, 2.5-pokoj (2S + DB), NETTO užitná plocha 76.94 m2 (BRUTTO oblast 86.63 m2) m2, který se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu.
Tento byt nabízí moderní architekturu a vysoký standard výstavby.
Byt se skládá ze vstupní haly, kuchyně s jídelnou a otevřeného obývacího pokoje, dvou ložnic, dvou koupelen, prostorné a slunné terasy 17.17 m2.
K bytu patří také komora a parkovací stání v podzemní garáži.
Nachází se v klidné lokalitě, byt má orientaci na jihozápad, který poskytuje dostatek přirozeného světla a krásný výhled.
Blízkost moře a přírody je tato vlastnost ideální pro ty, kteří si cení bydlení v harmonii s okolím, a to pouze 1.3 km od moře a pláže.
Konstrukce těchto materiálů je na nejvyšší úrovni.
Fasádní systém ze silné kamenné vlny 15 cm, třívrstvé parkety Weitler, moderní velkoformátová keramika, systém vytápění/chlazení Daikin tepelné čerpadlo parapetno, výtah, vnější truhlářské kombinace dřevo/hliník s třívrstvým sklem, vnitřní truhlářské dřevo, vloupání a protipožární dveře, balkonový plot.
Správa a údržba budovy bude umožněna investorem.
Poreč, jako prestižní lokalita na Jadranu, nabízí nepřeberné množství kulturních a přírodních zajímavostí, s blízkostí veškerého potřebného vybavení pro každodenní život.
Byt je dokonale umístěn, aby si všechny výhody, které tento region nabízí.
Pro více informací nebo uspořádání prohlídek, neváhejte nás kontaktovat.
Využijte příležitost vlastnit nemovitost v jedné z nejžádanějších lokalit na Jadranu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 049 €/m²
Medián podobných nabídek 3 533 €/m²
Rozdíl proti mediánu +14,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 120 €/m²–3 986 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 475 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
307 760 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
76 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
327950

Co AI našla v popisu

Balkon
Výtah
Garáž
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 307 760 € · Cena za m²: 4 049 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje