Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Oblasť Poreču, byt na prízemí s bazénom a saunou
V tichej istrijskej obci neďaleko Poreča je na predaj moderne zariadený prízemný byt, ktorý ponúka to, čo je dnes na trhu zriedkavé: súkromnú, oplotenú záhradu s bazénom a saunou, zatiaľ čo ste na krátkej ceste do mesta, pláže a všetku občiansku vybavenosť.
Nehnuteľnosť je vynikajúca pre osobné použitie aj ako investícia do turistického prenájmu, pretože kombinuje funkčný interiér a vonkajší priestor, ktorý "predáva" zážitok.Byt sa nachádza v okrajovej časti domu v rade, so samostatným vchodom, ktorý poskytuje viac pokoja a súkromia.
Dispozícia je veľmi praktická: dve spálne s manželskými posteľami, kúpeľňa so sprchovacím kútom a otvoreným obývacím priestorom spojeným s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou.
Obývacia izba je moderne zariadená, s veľkou inteligentnou TV, klimatizácia je inštalovaná vo všetkých hlavných izbách a Wi-Fi je k dispozícii.Zvláštnou hodnotou je vonkajšia časť: zariadená terasa pre relaxáciu a socializáciu, gril, súkromný bazén s možnosťou vykurovania a vonkajšia sauna pre dve osoby.
Záhrada je kompletne oplotená, takže celá oblasť pôsobí ako vlastná malá oáza.Podľa katastra má byt plochu 64.47 m2, s príslušným parkovaním a časťou záhrady.
Zaznamenáva sa aj povolenie na použitie / potvrdenie hlavného projektu od 2021.
rokov.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
228 674 € · 64 m²
3 573 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
230 000 € · 65 m²
3 538 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
180 000 € · 65 m²
2 769 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 315 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 64 m²
- Veľkosť pozemku
- 200 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 325598
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Bazén
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 315 000 € · Cena za m²: 4 922 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 64 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
