Apartmán Poreč
Na prodej · Poreč · Istarska
Popis nemovitosti
Oblast Poreče, byt v přízemí s bazénem a saunou
V klidné istrijské vesnici nedaleko Poreče je k prodeji moderně zařízený přízemní byt, který nabízí to, co je dnes na trhu vzácné: soukromá, oplocená zahrada s bazénem a saunou, zatímco jste na krátké cestě do města, pláže a veškerá občanská vybavenost.
Nemovitost je vynikající jak pro osobní potřebu, tak jako investice do turistického pronájmu, protože kombinuje funkční interiér a venkovní prostor, který "prodává" zážitek. Byt se nachází v okrajové části domu v řadě, se samostatným vchodem, který poskytuje více klidu a soukromí.
Dispozice je velmi praktická: dvě ložnice s manželskými postelemi, koupelna se sprchovým koutem a otevřeným obývacím prostorem spojeným s jídelnou a plně vybavenou kuchyní.
Obývací pokoj je moderně zařízený, s velkým smart TV, klimatizace je instalována ve všech hlavních pokojích, a Wi-Fi je k dispozici.Zvláštní hodnota je venkovní část: zařízená terasa pro relaxaci a socializaci, gril, soukromý bazén s možností vytápění a venkovní sauna pro dvě osoby.
Zahrada je kompletně oplocená, takže celá oblast působí jako vlastní malá oáza.Podle katastru nemovitostí má byt rozlohu 64.47 m2, s odpovídajícím parkováním a částí zahrady.
Zaznamenáno je také utilitní povolení / potvrzení hlavního projektu od 2021.
roky.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
POREČ
228 674 € · 64 m²
3 573 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
230 000 € · 65 m²
3 538 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
180 000 € · 65 m²
2 769 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 98 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 315 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 64 m²
- Velikost pozemku
- 200 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 1
- ID inzerátu
- 325598
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zahrada
- Bazén
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 315 000 € · Cena za m²: 4 922 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 64 m² · Velikost pozemku: 200 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Poreč
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia
